Moerbeihof 303355 AJ PapendrechtZuiddonk

Thuis aan het water — genieten, ontspannen, leven. Welkom bij deze prachtige twee-onder-één-kapwoning waar ruimte, licht en rust op een bijzondere manier samenkomen. Met een zonnige achtertuin op het westen, een uitgestrekte garage, én een schitterend uitzicht over de singel, dit is zo’n huis dat meteen goed voelt zodra je binnenkomt. Een leefruimte die je omarmt De woonkamer is warm, licht en ruim — dé plek waar je samenkomt, waar kinderen spelen, waar lange avonden worden doorgebracht bij de houtgestookte haard. Door de grote ramen en de verbondenheid met de tuin voel je hier het hele jaar door het buitenleven naar binnen stromen. Samen met de halfopen keuken vormt deze ruimte van circa 45 m² het hart van het huis: gezellig, open en uitnodigend. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een moderne badkamer. Maar de echte verrassing wacht boven: een imposante zolderverdieping met een nokhoogte van circa 3,80 meter, waar licht, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Een perfecte werkplek, speelzolder, hobbyruimte, bergvliering en de derde slaapkamer — hier kun je alle kanten op. Gebouwd in 1984 op 237 m² eigen grond, staat dit huis in de geliefde, kindvriendelijke wijk Wilgendonk. Een plek waar kinderen veilig kunnen spelen, waar je alles binnen handbereik hebt: scholen, winkels, het sportcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen. ________________________________________ Buiten genieten — elke dag opnieuw Voortuin & parkeren De nette voortuin met sierbestrating geeft de woning een warme uitstraling. Op de oprit parkeer je met gemak je auto, direct voor de verlengde garage van 8,42 meter — een droom voor klussers, hobbyisten of iedereen die extra ruimte kan waarderen. De garage heeft elektra én warm/koud water. Achtertuin: jouw privé-oase aan het water Deze tuin is echt bijzonder: groen, diep, zonnig én direct aan de singel. Stel je voor: Zomerdagen op het terras bij de achtergevel Avonden onder de overkapping bij de houtgestookte haard Groene borders die elk seizoen sfeer brengen Volledige privacy door de hagen aan beide zijden De avondzon die het water goud kleurt Aan de gevel hangt een elektrisch zonnescherm, voor het ultieme comfort op warme dagen. En aan het water ligt een prachtige terrasvlonder — het perfecte plekje voor een eerste kop koffie, een goed boek, of gewoon… even helemaal niets. ________________________________________ Indeling Begane grond • Ruime hal met garderobe, moderne meterkast, trapopgang en toiletruimte (hangend sanitair). • Trapkast voor extra opslag. • Tuingerichte woonkamer met houtkachel en veel lichtinval. • Halfopen keuken in U-opstelling, sfeervol en functioneel, met veel opbergruimte en daglicht. • Inbouwapparatuur: vaatwasser, oven/magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en elektrische boiler. Eerste verdieping • Royale overloop. • Twee ruime slaapkamers (voormalig drie). • Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en daglicht. Tweede verdieping • Riante zolder. • Voorzolder met dakraam, grote dakkapel, wasruimte, CV-opstelling en ruime bergvliering. • Derde slaapkamer met bergruimte achter knieschotten en bergzolder erboven. • Hobby-/werkruimte met volop mogelijkheden zoals een vierde slaapkamer.