Oosteind 1263356 AD PapendrechtLandschapspark Tiendzone

Rietgedekte 2-onder-1-kap dijkwoning, zeer goed onderhouden met ruime achtertuin én een garage op maar liefst 275 m² eigen grond. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met een open keuken en aparte eetkamer op dijkniveau, twee slaapkamers, een royale inpandige én buiten berging, een ruime garage en heerlijk zonnige achtertuin. De dijkwoning ligt aan een rustige weg in de wijk Oostpolder en biedt een prettige combinatie van landelijk wonen en een goede bereikbaarheid van voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkels op korte afstand te vinden nabij winkelcentrum De Meent. In de directe omgeving zijn meerdere scholen, opvang en sportvoorzieningen te vinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen N3 en A15 zijn binnen enkele minuten te bereiken met de auto en de dichtstbijzijnde bushalte ligt op loopafstand. Bouwjaar 1850. Woonoppervlakte 121 m². Overige inpandige ruimte 38 m². Externe Bergruimte 54 m² (berging buiten en garage). Eigen grond 275 m². Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegronden. Dijkniveau: Entree vanaf de dijk in de hal met meterkast. Gezellig woonkamer met open keuken met modern keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een gezellige eetkamer gecreëerd met een fantastisch groen uitzicht. Het toilet onder de trap naar de verdieping en is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. Verdieping: Ruime overloop met veel bergruimte en toegang tot de twee slaapkamers. Slaapkamer 1 is voorzien van een wastafeltje en een ingebouwde kast achter het knieschot. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde. Dit betreft een half open slaapkamer met dakvenster. Souterrain: Zitkamer met keukenblok en toegang tot de tuin. Deze ruimte is naar eigen invulling multifunctioneel te gebruiken. De badkamer is volledig in stijl met het karakter van de woning en voorzien van een losstaand ligbad, separate douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Via de zitkamer is er middels een schuifdeur toegang tot de zeer royale inpandige berging. Achtertuin: Fantastische achtertuin gelegen op het noordoosten. De fraai aangelegde tuin beschikt over een ruim gazon, moestuinbedden en een kippenhok. De tuin biedt volop mogelijkheden voor zelfvoorzienend tuinieren, het houden van kleinvee en uiteraard het ontspannen in een groene, rustige setting met veel privacy. Aan opslagruimte geen gebrek! In de tuin staat namelijk een royale houten berging en achter de tuin een zeer ruime garage. Middels recht van overpad is deze garage te bereiken. Bijzonderheden: - Cv-combiketel: Intergas, bouwjaar 2018. - Energielabel: G, geldig t/m 20-06-2028. - Oplevering: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ndien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek