Rembrandtlaan 693351 RG PapendrechtSchildersbuurt

Wat een ruimte en potentie! In een kindvriendelijke, ruim opgezette en groene woonomgeving gelegen heerlijk royale (maar liefst 145 m²! woonoppervlak) eengezinswoning met een goed ingedeelde woonverdieping, vier slaapkamers en een ruime achtertuin. - speelse Z-vormige woonkamer met een mooie lichtinval via de grote raampartijen; - dichte keuken met eenvoudige inrichting aan de achterzijde; - drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met balkon; - gedateerde badkamer met ligbad, wastafel en toilet; - riante open zolderverdieping met volop indelingsmogelijkheden (bijvoorbeeld het realiseren van twee slaapkamers); - strak aangelegde voor- en achtertuin met berging en achterom; - er dient rekening gehouden te worden met modernisering van de woning; - aan de voorzijde gelegen aan voetpad en groenvoorziening; - gelegen in de kindvriendelijke wijk Westpolder met speelpleintjes, winkelcentrum Westpolder en scholen (basis- en voortgezet onderwijs) in de directe nabijheid; - lopend naar het Vondelpark, theater De Willem en het centrum van Papendrecht ( winkelcentrum De Meent); - met de waterbus ben je ook binnen ‘no time’ in het historische centrum van Dordrecht; - woonoppervlak 145 m². Bruto inhoud 488 m³; - bouwjaar 1971. Eigen grond 153 m². Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met garderobenis, meterkast (5 groepen) en deels betegeld toilet met fonteintje. Z-vormige, royale woonkamer met grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde, hardhouten open trapopgang en toegang naar de aan de achterzijde gelegen keuken. Dichte keuken met een eenvoudige, maar nette inrichting voorzien van rvs en kunststof aanrecht, dubbele spoelbak, gasaansluiting, koelkast, fornuis, close-in boiler en toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Afgesloten overloop met hardhouten trapopgang naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers, waarvan de riante slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een aangrenzend balkon (zw). Inpandige badkamer met ligbad, wastafel, toilet, deels betegelde wanden en betegelde vloer alsmede opstelplaats van de wasmachine. Tweede verdieping: Toffe open zolderverdieping met volop indelingsmogelijkheden. De zolder is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Calenta, 2013). Tuin/berging: Strak aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin (NO) is voorzien van strakke sierbestrating, vaste plantenbakken met beplanting, leilindes, tuinverlichting, een stenen berging met elektra en een achterom. De tuin staat deels in open verbinding met de tuin van de rechterburen. Algemeen: Vloerafwerking: vloerbedekking. Wandafwerking: behang. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen voorzien van dubbele beglazing op de begane grond en enkel glas op de verdiepingen. Dakkapel: de dakkapel dient te worden vervangen. Energielabel: C. Bouwjaar: 1971. Grondoppervlak: 153 m². Kadastrale gegevens: gemeente Papendrecht, sectie A, nummer 4739. Notariskeuze verkoper: Aruna Goedegebuure Notariaat te Zwijndrecht. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Ook zal er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Oplevering: op korte termijn mogelijk. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.