Tjalk 23356 MB PapendrechtZuidkil Kwartier

Een aanbod om van te watertanden! Deze riante woning biedt u niet zomaar iets, maar héél veel. Naast het feit dat er maar liefst 158 m² woonoppervlakte is, vormt dit ook nog eens een perfecte gezinswoning doordat alle leefvertrekken heerlijk ruim van opzet zijn. Met een fijne woonkamer, grote keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een royaal dakterras ontbreekt het u absoluut niet aan ruimte. Daarbij verkeert het geheel in goede staat van onderhoud en heeft u veel gemak van de vloerverwarming, zonnepanelen en rolluiken. In de achtertuin heeft u volop privacy en een grote garage. Maar waar zeker niet over te zwijgen is, is de omgeving. U woont namelijk aan de rand van het Oostpolderpark, waardoor een heerlijke wandeling zo gemaakt is. Daarnaast heeft de woning een centrale ligging betreft de dagelijkse voorzieningen! Dit is een aanbod waar u wel even bij stil moet staan. Laat u verrassen tijdens een bezichtiging! ENTREE Verscholen achter de voorgelegen singel staat deze woning aan een voetpad. Aan de achterzijde heeft u volop parkeergelegenheid en uiteraard ook in de eigen garage. HAL Bij binnenkomst ervaart u al hoe ruimtelijk de woning is. In de lange hal heeft u de meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 11 m² Vloerafwerking: Epoxy grindvloer met vloerverwarming Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet, een handwasfonteintje met automatische kraan en licht. Maatvoering: Circa 1.25 x 0.92m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Paneelafwerking met inbouwspots WOONKAMER Als u het gevoel van thuiskomen nog niet heeft, dan krijgt u het nu zeker! De woonkamer is heerlijk diep en mede doordat deze in open verbinding staat met de keuken vormt dit een gezellig samenzijn. Aan de voorzijde heeft u de beschutting van de singel met diverse beplantingen en aan de achterzijde kunt u via de schuifpui naar de tuin. Voor de aluminium schuifpui is een convectorput. Maatvoering: Circa 9.72 x 4.26m Vloerafwerking: Epoxy grindvloer met vloerverwarming Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN Nog maar drie jaar geleden is deze keuken geplaatst. En zegt u het zelf; dit is toch een waar genot voor het maken van de heerlijkste diners en baksels? Er is volop werkruimte aan het granieten aanrechtblad doordat de keuken is opgesteld in een U-opstelling. Aan keukenapparatuur heeft u een Quooker met flexibele slang, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, twee koelkasten, waarvan één met vriesvak, stoomoven en combimagnetron. Aan de luxe ontbreekt u niets! Daarbij is er volop opbergruimte in de vele keukenkastjes en apothekerskast. Ook vanuit de keuken heeft u de achterdeur naar de tuin. Maatvoering: Circa 3.80 x 2.59m Vloerafwerking: Epoxy grindvloer met vloerverwarming Wandafwerking: Vinyl met PVC toplaag Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop komt u in de drietal slaapkamers, badkamer en de toiletruimte. Tevens is er een afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I Royale (ouder) slaapkamer welke gesitueerd is aan de achterzijde. Maatvoering: Circa 5.00 x 4.23/4.08m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer treft u naast slaapkamer I en eveneens aan de achterzijde. Maatvoering: Circa 3.81 x 2.69m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III Aan de voorzijde treft u deze slaapkamer en hier heeft u een grote inloopkast. Hoe fijn is dat voor het opbergen van uw kleding? Verder is er een rolluik. Maatvoering: Circa 4.67 x 3.84/4.23m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER I Deze badkamer is voorzien van alle luxe gemakken. U heeft namelijk een whirlpool ligbad, stoomcabine met douche, dubbele wastafelmeubel, spiegelkast en een designradiator. Maatvoering: Circa 2.38/1.70 x 2.91m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Paneelafwerking TOILET De toiletruimte is geheel in stijl met de toiletruimte op de begane grond en eveneens voorzien van een vrijhangend closet, een handwasfonteintje met automatische kraan en licht. Maatvoering: Circa 1.26 x 0.91m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Paneelafwerking met inbouwspots INDELING TWEEDE VERDIEPING SLAAPKAMER IV De tweede verdieping bestaat uit een royale slaapkamer, dakterras en tweede badkamer. De slaapkamer is ook goed te gebruiken als werk- of hobbykamer. Aan de zijde van het dakterras zijn er rolluiken. Maatvoering: Circa 17 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER II Hoe heerlijk is het om een tweede badkamer te hebben! Stel u krijgt gasten of logees, dan is het fijn dat er nog een extra badkamer is. Er is een stoomcabine met douche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel, designradiator en een toilet. Daarnaast is er in de grote kast met schuifdeuren de opstelling van de C.V.-ketel en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. De C.V.-ketel heeft onlangs nog een onderhoudsbeurt gehad waarbij diverse onderdelen zijn vervangen. Maatvoering: Circa 2.65 x 3.40/3.20m Vloerafwerking: Vinyl Wandafwerking: PVC delen Plafondafwerking: Spuitwerk DAKTERRAS Kijk en geniet! Of u nu een louncheset hier plaatst, een speelhoekje voor de kinderen maakt of uw was laat drogen, het dakterras kan geheel naar uw eigen wensen worden ingericht. Het is ook mogelijk om hier een extra (slaap-)kamer te realiseren. Aan de voorzijde is er een windscherm. Maatvoering: Circa 36 m² RONDOM DE WONING Achter de woning ligt een heerlijke tuin welke aangelegd is met verschillende struiken en bloemen. Er zijn verschillende zithoekjes te creëren. Achter in de tuin staat de stenen garage van circa 5.96 x 2.94m groot. Deze is voorzien van een elektrische deur. Aan de buitenzijde van de gevel is een waterpunt. Daarnaast is onlangs de dakbedekking volledig vernieuwd. Via de achtergelegen poort kunt u achterom komen. Houdt u van sporten of houden uw kinderen van sport? Op loopafstand heeft u allerlei sportactiviteiten: zoals voetbal, padellen, sportscholen, schietvereniging, korfbal, atletiekvereniging en een manege. De woning staat in een groene, kindvriendelijk woonwijk in Papendrecht. Door de ligging aan het Oosterpolderpark zijn er diverse wandelingen te maken. Maar ook naar de rivier de Merwede. U woont hier rustig, maar zeer centraal. Op fietsafstand kunt u naar het Alblasserbos, de Dordtse binnenstad en de Hollandsche Biesbosch. Verder zijn de dagelijkse voorzieningen zoals het openbaar vervoer, diverse winkelcentra en scholen op zeer korte afstand. De omliggende steden zijn dan ook gemakkelijk te bereiken, aangezien u snel op de uitvalwegen N3, A15 en A16 bent. Kortom; in de directe omgeving vindt u alles wat u nodig heeft!