Westkil 133356 MA PapendrechtZuidkil Kwartier

Moderne en instapklare woning op een toplocatie met een zonnig dakterras! Aan de Westkil 13 in Papendrecht staat deze royale eengezinswoning van maar liefst 175 m² op een perceel van 191 m². Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar veel leefruimte en comfort in een rustige, kindvriendelijke buurt. Met vijf slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor een groot gezin, of de mogelijkheid om een werk- of hobbyruimte te creëren. De ruime woonkamer is licht en biedt een prettige sfeer om te ontspannen. De keuken is functioneel en grenst aan de tuin, waar u kunt genieten van een aangename buitenruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt ruimte voor diverse doeleinden. De woning heeft verder veel praktische voordelen, zoals een vernieuwde badkamer in 2024, aluminium kozijnen, zonnepanelen en HR++ glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. De garage is voorzien van elektra, waardoor deze extra mogelijkheden biedt voor werk- of opbergruimte. De woning ligt in een populaire, rustige buurt van Papendrecht, met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. De ligging is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en toegankelijke omgeving. Ook zijn er diverse groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals het Vijverpark en de Merwede. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de grote steden goed bereikbaar. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving in Papendrecht. Indeling Bij binnenkomst betreed je de ruime gang die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De lichte en moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning. Hier kun je heerlijk koken en tafelen met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de begane grond over een separaat toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een douche en een wastafel. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping, wat extra gemak biedt voor het gezin. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping tref je nog eens twee ruime slaapkamers, ideaal als master bedroom, logeerkamer of thuiskantoor. Daarnaast is er een praktische wasruimte, zodat je een aparte plek hebt voor het wassen en drogen van kleding. Balkon Als kers op de taart beschikt de woning over een prachtig dakterras, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en een vrij uitzicht hebt over de omgeving. Een perfecte plek om te ontspannen na een lange dag of om gezellig te borrelen met vrienden. Tuin De voortuin van Westkil 13 is volledig bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk en strak oogt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime, volledig bestrate tuin met een prachtig terras. Dit is een ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De aanwezigheid van een sauna biedt extra luxe en ontspanning, terwijl de garage niet alleen zorgt voor extra opbergruimte, maar ook praktisch is voor bijvoorbeeld een auto of fietsen. Dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden -Sauna ideaal om te onstpannen; - woonoppervlakte 175m2 ; - CV-ketel Ecotec plus. uitvoering Cw5 uit 2022 - Gebouw gebonden buitenruimte 20m2; - Inhoud woning 620m3; - Vernieuwde badkamer in 2024; - Lichte, doorzon woonkamer; - Nette keukenopstelling, badkamer en toilet; - 12 zonnepanelen: - HR++ glas: - Energielabel A: - Garage (v.v. elektra); - Gedeeltelijke vloerverwarming: Zorgvuldig samengesteld: Deze advertentietekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. NEN-2580 normering: De gepubliceerde oppervlakte en metrages van deze woning zijn door een onafhankelijke partij samengesteld in de vorm van een meetrapport, conform de NEN 2580 normering voor oppervlakte metingen.