Zonnebloemstraat 373353 EL PapendrechtKraaihoek Noord

Ruime gezinswoning met vrije ligging, aanbouw én opbouw in geliefd Kraaihoek Noord. Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning op een fijne, kindvriendelijke locatie? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de Zonnebloemstraat 37 in Papendrecht absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de aanbouw op de begane grond en de opbouw op de tweede verdieping beschikt deze woning over maar liefst circa 105 m² woonoppervlakte en biedt zij volop ruimte voor een gezin, hobby’s of thuiswerken. De woning is gelegen in de populaire wijk Kraaihoek Noord, een rustige woonomgeving waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen. Aan de achterzijde geniet u van een vrije ligging met direct achter de tuin een speelveld, waardoor u niet alleen veel privacy ervaart, maar ook altijd zicht heeft op groen en speelruimte. Binnen valt direct de lichte en praktische indeling op. De ruime woonkamer loopt over in de royale woonkeuken, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat waar het hele gezin samenkomt. De begane grond is verzorgd afgewerkt met een moderne laminaatvloer en strak gestucte wanden. Vanuit de hal bereikt u de trapopgang, de handige trap-/kelderkast en de nette toiletruimte met wandcloset. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator. De elektrische zonnescreens aan zowel de voor als achterzijde zorgen voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De tweede verdieping is uitgevoerd als volwaardige opbouw en biedt nog eens twee extra kamers. Hierdoor beschikt de woning over volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of een comfortabele thuiswerkplek. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig. De achtertuin ligt gunstig op het westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een stenen berging met sfeervolle Zweedse rabatdelen. Kortom: een verrassend ruime en verzorgde gezinswoning op een rustige locatie, met veel leefruimte, een fijne tuin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De Zonnebloemstraat ligt in de geliefde wijk Kraaihoek Noord, een wijk die bekendstaat om haar rustige woonkarakter, vele groenvoorzieningen en uitstekende voorzieningen voor gezinnen. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een zwembad. Ook winkelcentrum De Meent ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn het centrum van Papendrecht, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Dordrecht, Rotterdam en Gorinchem eenvoudig bereikbaar. Voor kinderen is dit een ideale woonomgeving. Naast het speelveld direct achter de woning zijn er diverse speelvoorzieningen in de wijk aanwezig. Ook de populaire Kinderboerderij Papenhoeve en verschillende sport- en recreatiefaciliteiten bevinden zich in de buurt. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning met circa 105 m² woonoppervlakte; - Aanbouw op de begane grond waardoor er veel leefruimte is; - Opbouw op de tweede verdieping; - Vier (slaap)kamers - Royale woonkeuken; - Vrije ligging aan de achterzijde; - Speelveld direct achter de woning; - Achtertuin op het westen; - Stenen berging met Zweedse rabatdelen; - Houten kozijnen in goede staat; - HR++ beglazing; - Begane grond voorzien van Tonzon vloerisolatie; - Elektrische zonnescreens aan voor- en achterzijde; - Energielabel C (geldig tot 10-11-2026); - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Scholen, winkels, sportvoorzieningen en zwembad op korte afstand; - Perceeloppervlakte: 110 m² eigen grond.