Burg. Tonckensweg 79765 CA PaterswoldePaterswolde

Volledig gemoderniseerde, uitgebouwde en na-geïsoleerde vrijstaande woning (Label A+++) gelegen aan een rustige straat midden in het dorp. De woning staat op een ruim perceel van 902m² en beschikt over een riante geïsoleerde buitenvolière met verwarming die eventueel om te bouwen is naar kantoorruimte/werkplaats/woonruimte. Tevens is er een vrijstaande schuur met bergruimte en kantoorruimte aanwezig. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor comfort, uitstraling en energiezuinigheid hier perfect samenkomen. De woning beschikt over een diepe tuin met een ruime buitenvolière van circa 42 m². Deze veelzijdige ruimte leent zich uitstekend als werkplaats, hobbyruimte of extra opslag, maar kan ook voor tal van andere doeleinden worden gebruikt. Tot slot is er een overkapping aanwezig, waar u heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. De fraai ontworpen en professioneel aangelegde achtertuin ligt gunstig op het noord-westen en biedt volop privacy. Hier kunt u in alle rust genieten van zon, ruimte en groen. INDELING Begane grond Ruime en lichte hal met trapopgang en een karakteristieke retro tegelvloer, modern toilet en praktische kelderkast. De royale L-vormige woonkamer met open keuken (ca. 49 m²) is tuingericht en voorzien van vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen heeft u een prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gaskookplaat, quooker, oven, combimagnetron en vaatwasser. Ruime bijkeuken (ca. 8m²) met deur naar achtertuin. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 15 m², 10 m² en 7 m²), waarvan één slaapkamer met balkon. De complete moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Praktische bergzolder bereikbaar middels vlizotrap. BIJZONDERDERHEDEN -Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. -Zonnepanelen 15 (huis) en 24 (schuur). -Spouwmuren recent geïsoleerd. -Vloerisolatie schuimbeton. -Hybride warmtepomp. -De gehele beneden verdieping vloerverwarming. -Stijlvolle, recent verbouwde woonkamer. -Ideaal voor werken aan huis. -Zonnige tuin op het Noord Westen met veel privacy. -Grote geïsoleerde buitenvolière van ca. 42 m² met verwarming en water. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Een woning met karakter, ruimte en hedendaags comfort op een unieke locatie. Hier woont u met stijl én klasse.