Hooiweg 2289765 EN PaterswoldePaterswolde

Op unieke locatie gelegen woonboerderij! Landelijk gelegen maar ook binnen fiets afstand van het centrum van Groningen en Eelde-Paterswolde. De boerderij biedt 282m² woonoppervlak op een mooi perceel van 3.508m². Het achterliggende, aangrenzende perceel grasland - 11.980m²- is eventueel ook in eigendom te verkrijgen tegen een meerprijs van €100.000,-. Achter het perceel grasland begint het natuurgebied de Onlanden. De woonboerderij ligt tegenover een zandweg naar het 'oude' Hesselinksbos en nabij landgoed De Braak. Ook het Paterswoldsemeer ligt op korte afstand. De huidige eigenaar heeft de boerderij in eigendom verkregen in 1972, het was toen nog een boerderij met klein vee en een kwekerij. Daarna is de deel -voormalige schuur- verbouwd tot woonhuis. Indeling: Via het grind van de ruime oprit rijdt u het perceel op, links ligt de woonboerderij. De hoofdentree bevindt zich aan de rechterzijgevel. Grote ruime centrale hal in L-vorm. De woonkamer ligt tuingericht aan de achterzijde over de volle breedte van de boerderij. Hier zijn de oude gebinten nog mooi in het zicht en is het plafond meer dan 4 meter hoog. De woonkamer beschikt over een openhaard en een deur naar de achtertuin. Via een trap in de woonkamer kunt u naar de boven gelegen overloop van 15m² nu in gebruik als bibliotheek. Vanuit hier toegang naar een grote kamer van 33m² met een berging/inloopkast. Vanuit de woonkamer kunt u naar de keuken en de bijkeuken met zijentree. Naast de woonkamer vindt u drie slaapkamers waaronder de master bedroom met doorloop naar de badkamer. Vanuit de badkamer komt u in het voorhuis met toilet en twee slaapkamers. Ook vanuit de centrale hal kunt u naar het voorhuis. Op de eerste verdieping van het voorhuis vindt u nog twee slaapkamers en een grote zolderberging Bijzonderheden: - bouwjaar woonhuis 1913, totale verbouw in 1972; - perceel 3.508m² + 11.980m² grasland bij te kopen; - 282m² woonoppervlak; - rieten kap op het achterhuis, oud Hollandse pannen op het voorhuis; - naast de boerderij de houten schuur/garage circa 46m², deze behoeft onderhoud; - de voorkeur gaat uit naar een koper die de woonboerderij + weiland wenst over te nemen; - collegiale verkoop met De Landerije Makelaars, vestiging Achterhoek-IJsselvallei, makelaar Bartelo Dijk.