Vennerstraat 649765 GZ PaterswoldePaterswolde

Vrijstaand wonen tegenover Landgoed De Braak – een plek met karakter, rust en volop mogelijkheden! Aan de sfeervolle Vennerstraat in Paterswolde staat deze karakteristieke vrijstaande woning met vrijstaande garage, zonnepanelen en verrassend veel potentie. Een woning voor liefhebbers van ruimte, groen en de mogelijkheid om een huis volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De ligging is werkelijk fantastisch. De Vennerstraat staat bekend als een rustige en geliefde straat met voornamelijk vrijstaande woningen en veel groen in de omgeving. Recht tegenover de woning ligt Landgoed De Braak; een prachtig groen gebied met monumentale bomen, wandelpaden en waterpartijen. Hier woon je dagelijks met natuur letterlijk voor de deur. Paterswolde is al jarenlang een populaire woonomgeving dankzij de combinatie van rust, natuur en de nabijheid van Groningen. Op korte afstand bevinden zich het Paterswoldsemeer, diverse wandel- en fietsroutes, sportverenigingen, scholen en winkels. Ook Haren, Eelde en de binnenstad van Groningen zijn uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten rijden bevinden zich bovendien de A28 en Groningen Airport Eelde. De woning zelf dient gemoderniseerd te worden, maar juist daarin schuilt de enorme kans. De basis, de ruimte en de locatie maken dit een woning met ontzettend veel mogelijkheden. Dankzij de huidige indeling is de woning bovendien levensloopbestendig, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. INDELING Begane grond: entree/hal met trapopgang en meterkast. De woonkamer van circa 28 m² beschikt over veel lichtinval en een prachtig uitzicht op Landgoed De Braak. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar, wat bijdraagt aan een prettige indeling van de leefruimte. In de keuken bevindt zich tevens de toegang tot de kelder, ideaal als provisie- of bergruimte. De keuken staat daarnaast in verbinding met de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich tevens het toilet en de toegang naar de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer van circa 11 m² en een badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale multifunctionele ruimte van ruim 21 m². Deze ruimte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een werkruimte aan huis, hobbyruimte, atelier of het realiseren van extra slaapkamers. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Buiten: op het perceel staat een vrijstaande garage van circa 24,5 m². Ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. De tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om een heerlijke groene buitenruimte te creëren met veel privacy. INFO: - Vrijstaande woning op een prachtige locatie; - Gelegen tegenover Landgoed De Braak; - Woning met zeer veel potentie; - Volledig naar eigen smaak te moderniseren; - Levensloopbestendige indeling; - Vrijstaande garage aanwezig; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Rustige en groene woonomgeving; - Goede bereikbaarheid richting Groningen en uitvalswegen. Een unieke kans om op één van de mooiste locaties van Paterswolde een droomwoning te realiseren. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.