Pastoriedijk 2583195 HL Pernis RotterdamPernis

Aan de rustige en groene Pastoriedijk, midden in een prettige en kindvriendelijke woonwijk, ligt deze verrassend ruime benedenwoning. Deze charmante woning is volledig gasvrij en combineert hedendaags comfort met stijlvolle afwerking en nodigt direct uit om te verhuizen! De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, ideaal om van het buitenleven te genieten, te ontspannen of gezellige zomerse diners te organiseren. Binnen vindt u een fijne woonkamer met open keuken in het souterrain, een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de praktische indeling en het onderhoudsvriendelijke karakter is deze woning perfect voor zowel starters als stellen die op zoek zijn naar een kant-en-klare woning. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een afspraak en ontdek zelf deze prachtige woning! Bijzonderheden: - Unieke en verrassend ruime benedenwoning met souterrain, gelegen in het groene Pernis, Rotterdam; - Energielabel B; - De woning is volledig gasvrij; - Voorzien van muur- en vloerisolatie en HR-glas; - Warmtepompinstallatie Remeha WPR-2E 177 liter (2016) aanwezig; - Drie slaapkamers op de begane grond; - Zonnige achtertuin van ca. 90 m² op het zuidwesten, inclusief ruime overkapping; - Twee tot drie privé parkeerplekken aan achterzijde van de woning; - VvE-bijdrage: €72,50 per maand; - Oplevering: medio juni 2026. Souterrain Via de entree op dijkniveau bereikt u de hal, van waaruit u met de trap afdaalt naar het souterrain. Hier bevindt zich het leefgedeelte van de woning. De ruime woonkamer is voorzien van een moderne PVC-vloer met vloerverwarming en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de vaste kasten onder de trap heeft u bovendien extra praktische opbergruimte. De open keuken (2020) sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een kookeiland en bar, waardoor er een gezellige en functionele leefruimte ontstaat. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een close-in boiler. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van vaste kasten, aansluitingen voor uw wasmachine en droger, en een extra toilet. Hier is tevens de warmtepompinstallatie geplaatst, wat bijdraagt aan uw energiezuinige wooncomfort. Dijkniveau De slaapkamers zijn gesitueerd op dijkniveau. U vindt hier drie ruime slaapkamers, afgewerkt met laminaatvloeren en stucwerkwanden. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische walk-in closet met schuifdeur. De luxe badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douchecabine met regendouche en handdouche, tweede toilet, designradiator en spiegel met verlichting. Een heerlijke plek om te ontspannen na een werkdag! Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop ruimte om van zon en privacy te genieten. In de tuin vindt u een ruime overkapping met schuur en een achterom. Via de schuur zijn bovendien twee tot drie privéparkeerplaatsen bereikbaar. Een tuin om van het buitenleven te genieten! Ligging Pernis ligt aan de rivier de Nieuwe Maas, waar u regelmatig het indrukwekkende schouwspel van containerschepen en cruiseschepen kunt zien die koers zetten naar de havens van Rotterdam. Tegelijkertijd ademt Pernis een dorpse gezelligheid, terwijl u toch op korte afstand van het bruisende stadsleven van Rotterdam woont. In Pernis heeft u alles binnen handbereik wat u nodig heeft voor het dagelijks leven. Van winkels en supermarkten tot scholen, sportclubs en een huisartsenpost, alles is dichtbij en gemakkelijk bereikbaar. Ook voor ontspanning hoeft u niet ver! Gezellige horecagelegenheden, een park en sportfaciliteiten liggen allemaal op korte loopafstand.