Murraystraat 143195 VJ Pernis RotterdamPernis

Instapklaar en compleet gemoderniseerde 3 kamer eindwoning met heerlijke diepe achtertuin, grote houten berging, 2 slaapkamers, airconditioning en dakkapel! Gelegen in een gezellige straat nabij de dorpskern met winkels, basisscholen en het metrostation. Ideale starterswoning...! De foto's spreken voor zich! Heerlijk licht, verzorgd en ruimtelijk interieur. Moderne keuken en modern sanitair! Schilderwerk buitenzijde wordt volledig uitgevoerd in september 2025. Type woning: eindwoning Berging: houten berging, circa 18 m2 Grond: 169 m2 eigen (!) grond Woonoppervlakte: 75 m² Inhoud: circa 290 m3 Bouwjaar: 1916 Aantal slaapkamers: 2 Ligging tuin: zuiden Energielabel: D Oplevering: in onderling overleg / circa eind oktober 2025 Begane grond: De begane grond is voorzien van een betonvloer (voorheen houten vloer) met vloerverwarming en fraaie pvc vloer. De wanden en het plafond zijn gestuukt en het plafond is voorzien van inbouwspots. Entree portaal, toegang tot de woonkamer. Modern toilet voorzien van hangend closet en handwasbakje. De woonkamer is georiënteerd aan de voorzijde van de woning en is samen met de open keuken een heerlijk lichte en gezellige ruimte. Trapkast / meterkast (vernieuwd, voorzien van 10 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en unit vloerverwarming). Via een luik toegang tot kleine kelderruimte. Trapopgang naar de eerste verdieping. Aan achterzijde van de woning gelegen keuken met eetkamergedeelte en toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een ruim opgezette inrichting (wit) met o.a. vaatwasmachine, oven, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: De vloer is voorzien van laminaat en wand- en plafondafwerking is voorzien van stucwerk. De ruime overloop (open tot in de nok) heeft veel lichtinval middels dakraam en zijraam. De airconditioning zorgt voor verkoeling op deze verdieping. Toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en via een luik met vlizotrap toegang tot de bergvliering. Vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. De slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, beiden voorzien van dakkapel (met nieuwe kozijnen en isolatieglas) en 1 slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Moderne, strakke badkamer voorzien van fraai tegelwerk, inbouwspots, een vrijstaand ligbad, inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en design radiator. Door de vorm van het dak een smaakvol geheel! Vliering: Bergvliering met een nokhoogte van circa 1 meter waarop motor mechanische ventilatie en cv-combiketel (2014). Tuin: Circa 14 meter diepe, keurig verzorgde achtertuin met sierbestrating en recht van overpad (ten behoeve van 4 buren). Achter in de tuin een groot houten tuinhuis met openslaande deuren, 5 x 3,5 met elektra. Aan de achtergevel een elektrisch zonnescherm. De tuin is gelegen op het zuiden. Via pad naast de woning toegang tot de straat. Algemeen: Prachtige woning! Instapklaar! Ideaal voor starters of alleenstaande(n). De woning is voorzien van degelijke hardhouten kozijnen met isolatieglas. Moderne afwerking en compleet uitgevoerd. Veel wooncomfort! Er is een recht van overpad aanwezig in de achtertuin. Bekijk bijgaande plattegronden voor alle afmetingen en de indeling. De ligging is uitstekend, met het metrostation op korte loopafstand. Pernis ligt aan rivier de 'Nieuwe Maas' waar de containerschepen en cruiseschepen binnen varen voor een bezoek aan de havens van Rotterdam. In Pernis overheerst een dorpse gezelligheid op korte afstand van Rotterdam. Complete basiswinkelvoorzieningen zijn aanwezig evenals basisscholen en metrostation. En alles op loopafstand en binnen handbereik. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.