Pastoriedijk 483195 HG Pernis RotterdamPernis

Sfeervol wonen aan de rand van Rotterdam – compleet gerenoveerde dijk-/tussenwoning in Pernis Aan de karakteristieke Pastoriedijk, op de rustige grens van de gemeente Rotterdam, staat deze volledig gerenoveerde en uitstekend onderhouden dijkwoning. Met drie woonlagen, circa 103 m² woonoppervlakte en een royale achtertuin op het westen, biedt deze woning een comfortabele en instapklare leefomgeving. De entree bevindt zich op dijkniveau. Vanuit de hal, waar zich ook de meterkast bevindt, stap je direct de lichte woonkamer met open keuken binnen. De open indeling en de grote raampartijen zorgen voor een prettige, ruimtelijke sfeer. Vanuit hier bereik je zowel de bovenverdieping als de benedenverdieping. Op de benedenverdieping vind je een praktische wasruimte/bijkeuken, voorzien van travertin vloertegels en uitgerust met een nieuwe Intergas HR cv-installatie (geplaatst in maart 2025). Daarnaast bevinden zich hier een separaat toilet en een ruime (slaap)kamer. Aan de achterzijde geeft een kunststof loopdeur toegang tot de grote, volledig ommuurde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met nette sierbestrating en een kunststof/stalen berging. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier heerlijk van de middag- en avondzon én veel privacy. De bovenverdieping biedt een overloop met inbouwkast en een slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer, compleet met jacuzzi, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Het grote draai-/kiepraam met Frans balkon zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. De woning is circa 10 à 12 jaar geleden volledig gerenoveerd en geïsoleerd en beschikt overal over kunststof kozijnen en -deuren met HR++ glas. Begin dit jaar is bovendien een nieuwe Intergas HR+ cv-installatie geplaatst. Dit alles resulteert in een keurige staat van onderhoud en een energielabel C. Een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. De ligging is ideaal: op loopafstand vind je een groot park, een tennisbaan, de lokale voetbalvereniging, twee knusse winkelcentra met o.a. een supermarkt, Chinees restaurant, scholen en een huisartsenpost. Dankzij de metroverbinding van Pernis is er bovendien een uitstekende aansluiting richting Spijkenisse, Schiedam, Rotterdam, Hoek van Holland en Capelle aan den IJssel – je bent overal zo! Kortom: een verrassend ruime, keurig afgewerkte en instapklare dijkwoning op een zeer fijne locatie. Absoluut een bezichtiging waard!