Pastoriedijk 4883195 HR Pernis RotterdamPernis

Deze leuke dijkwoning beschikt over een sfeervolle woonkamer met luxe open keuken, een groot terras (circa 16 m²) en tuin op het zuiden. 2 evt. 3 slaapkamers, 2 badkamers en een verrassend onderhuis. Parkeren is mogelijk aan de voor- en achterzijde van de woning. Er bevinden zich in de directe omgeving winkels (o.a. supermarkt, bakker, bloemist) en uitvalswegen (snelweg A4/A15). Metrostation Pernis biedt directe verbinding naar stad Rotterdam, Vlaardingen, Schiedam en Spijkenisse. Type woning: dijkwoning Berging: houten berging, circa 6 m² Grond: 95 m² eigen grond Woonoppervlakte: 84 m² Inhoud: circa 300 m³ Bouwjaar: 1900 Aantal slaapkamers: 2 eventueel 3 Ligging tuin: zuiden Energielabel: D Oplevering: in onderling overleg Begane grond (dijkniveau): Entree gang waarin geheel betegeld toilet, gestoffeerde trap naar de 1e verdieping en trap naar het onderhuis. Via een trendy glasdeur toegang tot de in 2020 geplaatste olijfgroene moderne keuken in hoekopstelling, met o.a. een vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, wijnkast, een quooker en diverse lades en kastruimte. Aansluitend de gezellige woonkamer van circa 21 m² welke is voorzien van een in 2018 geplaatste airco-installatie, stucplafond en -wanden en een schuifpui (geplaatst in 2020) naar het royale (16 m²) terras met zonwering welke gelegen is op het zuiden. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: Groter dan je zou verwachten door de rechte geveloptrek (kunststof dakkapellen) aan de voor- en achterzijde. Toegang tot de grote slaapkamer met in 2018 geplaatste airco-installatie. 2e slaapkamer aan de achterzijde, welke tevens is voorzien van een dakkapel. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde ligt de in 2020 geplaatste moderne geheel betegelde badkamer, welke is voorzien van een ruime douchecabine en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Bergzolder te bereiken d.m.v. een losse trap, met een nokhoogte van circa 1 meter. Onderhuis: Het souterrain is uitgerust met een in 2024 gelegde laminaatvloer en eventueel te gebruiken als extra werkkamer of slaapkamer (circa 14 m² inclusief de hal). Toegang tot de kast waarin de cv-combiketel “Remeha” bouwjaar 2024 en de mechanische afzuiging. De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad/douche, 2e toilet, een wastafel en een wandkast. In de badkamer bevindt zich tevens de opstelling van de wasmachine en de droger. Aansluitend aan de woning een sfeervolle overkapping met afdekzeilen (2021) waardoor ook in het voor- en najaar heerlijk gechild kan worden. Tuin: De fijne royale achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd, en ligt op het zuiden en is geheel voorzien van keurig tegelwerk, 2 prachtige olijfbomen en rondom voorzien van schuttingen en heeft tevens een achteruitgang. De houten blokhut circa 6 m² is voorzien van elektra en in 2024 voorzien van nieuwe dakbedekking. Parkeren kan achter de woning, of aan de voorzijde van de woning. De voortuin is deels voorzien van betegeling en biedt plaats aan een gezellige plekje om te zitten. Het laatste stuk achtertuin, ca. 20 m2, is geen eigendom en in gebruik van de Gemeente Rotterdam. Deze heeft recent aangeven dat dit stuk grond gekocht kan worden voor een bedrag van € 3.760,- excl 10,4% overdrachtsbelasting en notariskosten. Algemeen: Eigen grond! Achtertuin en royaal balkon gelegen op het zonnige zuiden. Volledig voorzien van dubbele beglazing, en elk openslaand raam is voorzien van horren. Sfeervolle en verrassende dijkwoning. Je bezoek zeker waard! Pernis ligt aan rivier de 'Nieuwe Maas' waar de containerschepen en cruiseschepen binnen varen voor een bezoek aan de havens van Rotterdam. In Pernis overheerst een dorpse gezelligheid op korte afstand van Rotterdam. Complete basiswinkel-voorzieningen zijn aanwezig evenals basisscholen en metrostation. En alles op loopafstand en binnen handbereik. Check de bijgaande plattegronden voor een juiste indruk van de indeling en de afmetingen! Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.