Van Zyll de Jongstraat 983195 TP Pernis RotterdamPernis

4-kamer hoekwoning met garage! Deze leuke woning is verzorgd onderhouden en is voorzien van een ruime tuin! Gelegen op de hoek Van Zyll de Jongstraat / Ring, op korte loopafstand van het Pernisserpark en de winkels / supermarkt. Voorzien van een garage / berging in de achtertuin en voldoende (gratis) parkeergelegenheid. De achtertuin is gelegen op het oosten en is circa 12 meter diep (inclusief de garage). Voorzien van een grote badkamer op de eerste verdieping en 3 slaapkamers. Centrale verwarming en bijna volledig dubbele beglazing. Het metrostation van Pernis is op korte loopafstand makkelijk bereikbaar. Basisscholen en de uitvalswegen (snelweg A4/A15) zijn eveneens makkelijk en snel bereikbaar. Type woning: hoekwoning - eengezinswoning Garage / berging: prefab beton garagebox van 6.16 x 2.91 Grond: 203 m² eigen grond Woonoppervlakte: 94 m² Inhoud: circa 330 m3 Bouwjaar: 1961 Aantal slaapkamers: 3 Ligging tuin: oosten Energielabel: E Oplevering: in onderling overleg - circa september 2025 Begane grond: Entree, royale hal waarin toilet met handwasbakje, garderoberuimte en meterkast (5 groepen, vernieuwd). De hal beschikt over een zijraam (voorzien van rolluik) voor een fijne lichtinval. Trapopgang naar de 1e verdieping en grote trapkast. Toegang tot de woonkamer en de keuken. De ruime 'doorzon' woonkamer is 7.95 m x 3.49 m. groot, voorzien van een schouw en visgraat parketvloer. Veel lichtinval en heerlijk zicht naar buiten door grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De gesloten keuken is gelegen aan de achterzijde en is 3.06 x 2.29 m. groot. Vanuit de keuken direct toegang tot de achtertuin middels een boerendeur. De keuken is voorzien van een keukenblok met afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven en koelkast. De hal en de keuken zijn voorzien van een tegelvloer. Zonnescherm aan de voor- en achterzijde. 1e verdieping: Overloop voorzien van 2 vaste bergkasten. Toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is circa 10,6 m² groot, voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 2 van circa 10,6 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van twee grote inbouwkasten. Slaapkamer 3 van circa 6,8 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime, wit betegelde badkamer (voormalige slaapkamer) is gelegen aan de achterzijde van de woning, circa 7 m² groot, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en cv-combiketel. Algemeen: Aangebouwde berging aan de zijkant van de woning van circa 7 m² waarin de wasmachine aansluiting. De achtertuin is tot aan de garage circa 8 meter diep en gelegen op het oosten. Door de hoekligging een tuin van bijna 8 meter breed! De garage is voorzien van elektra, een loopdeur naar de tuin en een aluminium kanteldeur. Achter de garage is nog een strook tuin beschikbaar die ideaal bruikbaar is als extra bergruimte. De woning is voorzien van houten kozijnen met bijna volledig dubbel glas. Er zijn nog veel mogelijkheden om uit te breiden of te moderniseren. Zo is het o.a. mogelijk om een complete tweede verdieping op te bouwen! De ligging is uitstekend, met het metrostation op korte loopafstand. Pernis ligt aan rivier de 'Nieuwe Maas' waar de containerschepen en cruiseschepen binnen varen voor een bezoek aan de havens van Rotterdam. In Pernis overheerst een dorpse gezelligheid op korte afstand van Rotterdam. Complete basiswinkelvoorzieningen zijn aanwezig evenals basisscholen en metrostation. En alles op loopafstand en binnen handbereik. Koper dient er rekening mee te houden dat verkoop plaats vindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt. Er is geen vragenlijst aanwezig. In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule en de niet-zelf bewoningsclausule opgenomen. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.