Verheulstraat 923195 TK Pernis RotterdamPernis

Deze leuke 5-kamer tussenwoning met berging en diepe achtertuin is gelegen in een rustige straat met parkeergelegenheid, vlakbij de dorpskern van Pernis. Voorzien van een woonkamer met aansluitend woonkeuken, een bijkeuken, 4 goede slaapkamers en nog veel mogelijkheden om uit te breiden of te moderniseren. Zo is het o.a. mogelijk om een complete tweede verdieping op te bouwen! De ligging is uitstekend, met het metrostation op korte loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich winkels, basisscholen en de uitvalswegen (snelweg A4/A15). Dit huis is uw bezoek zeer zeker waard. Maak nu een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging...! Type woning: tussenwoning Berging: houten berging, 6 m2 Grond: 147 m2 eigen grond Woonoppervlakte: 94 m2 Inhoud: circa 320 m3 Bouwjaar: 1961 Aantal slaapkamers: 4 Ligging tuin: oosten Energielabel: C Oplevering: in onderling overleg / snelle oplevering is mogelijk Begane grond: Entree royale hal / gang via hardhouten voordeur. De hal is ruim van opzet en geeft toegang tot de woonkamer en de inpandige doucheruimte. Trapopgang naar de eerste verdieping. Trap-/bergkast. Eenvoudig toilet. Meterkast voorzien van 4 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar (vernieuwde groepenkast). De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aansluitend, aan de achterzijde is de open woonkeuken gesitueerd die is voorzien van een eenvoudig keukenblok. De woonkamer en de keuken zijn samen circa 27,5 m2 groot en zijn voorzien van een parketvloer. Vanuit de hal is de doucheruimte bereikbaar, voorzien van douche en wastafel. Via de doucheruimte toegang tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting en Remeha HR combiketel (bouwjaar 2018). Toegang tot de achtertuin. Het verplaatsen van de keuken naar de bijkeuken / doucheruimte is een aantrekkelijke optie die eenvoudig te realiseren is! De woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van rolluiken. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en 2 inbouwkasten. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning, circa 10,8 m2 groot en is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 2 van circa 10,4 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast en een inloopkast. Slaapkamer 3 van circa 7 m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 4 is momenteel in gebruik als bergruimte met extra toilet (elektrisch). Deze kamer is 6,8 m2 groot en is voorzien van een kunststof raam met dubbel glas. Het verplaatsen van de badkamer naar één van de slaapkamers is goed te realiseren. Algemeen: Een mooie en ruim opgezette ligging aan een rustige straat op steenworp afstand van de dorpskern. De circa 12 meter diepe achtertuin is rustig gelegen op het oosten. In de achtertuin staat een houten berging. Ook is er een achterom. De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De voorgevel dient opnieuw gevoegd te worden. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen. Pernis ligt aan rivier de 'Nieuwe Maas' waar de containerschepen en cruiseschepen binnen varen voor een bezoek aan de havens van Rotterdam. In Pernis overheerst een dorpse gezelligheid op korte afstand van Rotterdam. Complete basiswinkel-voorzieningen zijn aanwezig evenals basisscholen en metrostation. En alles op loopafstand en binnen handbereik. VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.