Vermaetweg 813195 BP Pernis RotterdamPernis

Ruimte, comfort en een zonnige ligging zijn de kenmerken van deze in 2022 gebouwde royale luxe twee-onder-een-kapwoning met warmtepomp, compleet voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen en een energielabel A+++. Met de entree aan de zijgevel, een aangebouwde garage en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, combineert deze woning luxe, comfort en gebruiksgemak. Gelegen in een sfeervol straatje met soortgelijke woningen. Met een woonoppervlak van circa 157 m² en een tuin aan voor-, zij- en achterzijde geniet u hier volop van ruimte en vrijheid. De woonkamer is bijzonder licht en ruimtelijk opgezet. Met een grootte van circa 52 m² is er volop plek voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. De luxe open moderne keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur is gelegen aan de voorzijde van de woning. 4 slaapkamers, een ruime zolder en een moderne badkamer. Op korte loop-/fietsafstand geniet u van het Pernisser Park, basisscholen, supermarkt en buurtwinkels, metrostation Pernis en de oevers van de Nieuwe Maas. Type woning: twee-onder-één-kap woning Grond: 275 m² eigen grond Woonoppervlakte: 157 m² Inhoud: circa 628 m³ Bouwjaar: 2022 Aantal slaapkamers: 4 + ruime zolder Ligging tuin: achtertuin op het zuidwesten Energielabel: A+++ Oplevering: direct mogelijk Begane grond: Entree hal met garderobekast, meterkast. Trapopgang met stoffering naar de 1e verdieping. Luxe betegeld toilet met fonteintje. Via een glasdeur naar de heerlijk lichte woonkamer welke is voorzien van een glazen achterpui met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Renovlies op de wanden. De luxe en complete open keuken met kookeiland is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een zwart mat keukenblok aan beide zijden met voldoende kastruimte, lades, inductiekookplaat met “Bora” afzuiging, koel-/vriescombinatie, koffiemachine, combi-oven, vaatwasmachine, wijnkoelkast, quooker en natuursteen bovenblad. Laag glas aan de voorzijde van de keuken met openslaande deuren. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie tegelvloer met houtstructuur en met een 6-groeps vloerverwarming + koeling. 1e verdieping: Trappenhuis is voorzien van renovlies wanden. Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. 2e toilet met handwasbakje. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde (13 m²) voorzien van airco-installatie (2022). Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van circa (10 m²). Slaapkamer 3 en 4 gelegen aan de voorzijde (9 en 6,5 m²). De grote slaapkamer aan de achterzijde is volledig voorzien van horren. De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van een fraaie laminaatvloer met een 6-groeps vloerverwarming/koeling en voorzien van Renovlies wandafwerking. De inpandige, geheel betegelde badkamer is voorzien van royale inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en een design radiator. 2e verdieping: 1 grote ruimte met dakkapel aan de voorzijde en een “Velux” dakraam aan de zijkant, diverse bergruimte achter de knieschotten. Van deze ruimte zijn evt. nog 1 of 2 grote kamers te maken. Berging met daarin de wasmachine/droger aansluiting, opstelling warmtepomp en de WTW-installatie. De gehele etagevloer is voorzien van een laminaatvloer en een 6-groeps vloerverwarming/koeling. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, heeft veel privacy en is circa 70 m² groot, is geheel omheind en geheel voorzien van straatwerk. Achter in de tuin staat tevens een sfeervolle houten overkapping welke is voorzien van elektra. Naast de woning is tevens nog een garage circa 15 m² welke is voorzien van een elektrische roldeur. Via een afgesloten poort aan de zijkant van de woning, kom je aan de voorzijde van de woning met parkeermogelijkheden voor 2 auto’s. De voortuin is onderhoudsvriendelijk gemaakt en voorzien van een sfeervol sierhek met elektrische poort, bestrating en 2 dakplantanen. Algemeen: 8 stuks zonnepanelen aanwezig. Parkeren op eigen erf, of op de (eigen weg) wat garant staat voor voldoende parkeergelegenheid. Maak nu een afspraak voor deze hele leuke woning! Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.