Graaf van Vlaanderenstraat 164553 CV PhilippineKern Philippine

Welkom in de woning gelegen in de Graaf van Vlaanderenstraat 16 in het gezellige stadje Philippine. Zoekt u een heerlijk ruime vrijstaande woning op een fijn plekje in Philippine, dé Mosselstad van Nederland? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard. Deze familie woning met veel leefruimte op de begane grond, 6 slaapkamers, serre, overkapping, ruime garage en berging met sauna is gelegen op 460 m² eigen grond in het gezellige stadje Philippine dichtbij de Belgische grens. Hier geniet u iedere dag van de binnen- en buitenruimte! + levensloop bestendig + heerlijk ruim + leefkeuken met kookeiland + 6 tot 7 slaapkamers + 2 badkamers + dress-room + serre + garage + berging met sauna + overkapping * gezellige tuin + veel privacy Begane grond: Entree: Via de hal komt u in de ruime sfeervolle woning. Hal: Vanuit de hal met tegelvloer heeft u toegang tot de woonkamer en de slaapkamer/werkkamer. In de hal bevindt zich het toilet, meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: De ruime woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer en openslaande tuindeuren. Via de woonkamer heeft u toegang tot de serre en de sfeervolle leefkeuken. Serre: Met de sfeervolle serre haalt u het buitenleven naar binnen. Vanuit de serre met tegelvloer heeft u via de tuindeuren toegang tot de ruime zijtuin. Keuken: De keuken met tegelvloer beschikt over een spoeleiland met een barretje. De keuken is voorzien van een Belgisch hardstenen blad en inbouwapparatuur: 5-pits gas-op-glas kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken en heeft u zicht op zowel de oprit aan de voorzijde als op de achtertuin. Bijkeuken: Via de keuken komt u in de bijkeuken met tegelvloer waarin zich de aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt. In de bijkeuken treft u tevens een spoelbak met wateraansluiting en de cv-installatie. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin en tot de garage. Slaapkamer: Via de hal komt u in de slaapkamer op de begane grond. Deze is voorzien van een laminaatvloer en biedt uitzicht over de voortuin. Door de badkamer ensuite maakt deze kamer levensloopbestendig wonen mogelijk. Badkamer: De badkamer met tegelvloer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Er is een apart modern toilet. Bijzonderheden begane grond: * deels voorzien van een tegelvloer * deels voorzien van een massief eikenhouten vloer * deels voorzien van een laminaatvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen (m.u.v. serre) * volledig voorzien van dubbelglas * serre voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas * grotendeels voorzien van rolluiken * deels voorzien van een gestuct plafond * ruime woonkamer * 1 slaapkamer * badkamer * bijkeuken * serre * levensloopbestendig * meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars * cv Atag 2007 * elektrisch zonnescherm * voorzien van vloerisolatie * voorzien van muurisolatie 1e verdieping: Overloop: Via de overloop met laminaatvloer heeft u toegang tot de badkamer en de 4 slaapkamers en de tussenkamer die toegang biedt tot de hoofdslaapkamer en de dress-room. Op de overloop bevindt zich de vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamers: De 1e verdieping beschikt in totaal over 5 slaapkamers, allen met een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is gelegen boven de garage en is bijzonder ruim. Een andere slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Alle slaapkamers hebben veel bergruimte achter de knieschotten. Doorloopkamer: De hoofdslaapkamer bereikt u via een doorloopkamer. Deze kamer is heerlijk ruim en uitstekend te gebruiken als een dress-room, speelkamer of als een thuiskantoor. Uiteraard is deze kamer ook in te richten als extra slaapkamer of als logeerkamer. Dress-room: Via de doorloopkamer komt u in de dress-room. Deze praktische ruimte biedt alle mogelijkheden om uw kleding overzichtelijk op te hangen. U heeft de mogelijkheid om hier een 3e badkamer te realiseren. Badkamer: De badkamer met tegelvloer en elektrische vloerverwarming is ruim en voorzien van een inloopdouche, extra brede wastafel met meubel en een 2e toilet. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * badkamer voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van dubbel glas * grotendeels voorzien van rolluiken * ruime 2e badkamer * 5 tot 6 slaapkamers * mogelijkheid voor een 3e badkamer * voorzien van muurisolatie * voorzien van dakisolatie Bergzolder: Via een vlizotrap komt u op de bergzolder. Ideaal voor het opslaan van spullen. Bijzonderheden: * vlizotrap * voorzien van elektra * voorzien van dakisolatie Tuin: De achtertuin en zijtuin zijn sfeervol ingericht en is voorzien van een grote berging met sauna, twee overkappingen en een vrij achterom. In de tuin heeft u veel privacy. De zijtuin ligt op het zuidwesten. In de tuin geniet u alle seizoenen van het heerlijke buitenleven! Bijzonderheden tuin: * vrij achterom * veel privacy * berging * sauna * 2 overkappingen * garage Berging: In de tuin staat een praktische berging met bergzolder en pannendak. Een mooie mancave, maar ook ideaal voor het opslaan van fietsen, (tuin)gereedschap en / of tuinmeubelen. Er is een vaste trap naar de bergzolder met 2 dakramen. In de berging bevindt zich tevens een grote sauna voor 4-6 personen en een douche. Voor warmwater is er een boiler aanwezig. * afmeting berging: 5,88 m x 3,29 m * oppervlakte berging: 19,35 m² Overkappingen: In de tuin zijn twee heerlijke overkappingen. Hier kunt u heerlijk genieten in verschillende seizoenen. * afmeting overkapping berging: 5,72 m x 2,35 m * oppervlakte overkapping berging: 13,44 m² * afmeting overkapping woonhuis: 3,53 m x 5,03 m * oppervlakte overkapping woonhuis: 17,76 m² Garage: Via de bijkeuken en de achterdeur komt u in de ruime garage. De garage is voorzien van elektriciteit. Er is voldoende ruimte voor het bergen van fietsen, motoren en/of (tuin)meubelen. * afmeting garage: 7,52 m x 2,86m * oppervlakte garage: 21,51 m² Bijzonderheden: Deze vrijstaande woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt aan de rand van Philippine, op wandelafstand van het Zeeuwse landschap. De voorzieningen zoals een brede basisschool, medisch centrum, supermarkt, restaurants en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Philippine is dé mosselstad van Nederland. Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer). Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar