Kanaalpark 43-A4553 EB PhilippineKern Philippine

Welkom in de woning gelegen aan Kanaalpark 43A in het gezellige stadje Philippine. Zoekt u een vrijstaande woning op een fijn plekje aan de rand van Philippine, dé Mosselstad van Nederland? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard. Deze veelzijdige woning met 3 slaapkamers, heerlijke achtertuin en ruime garage is gelegen op 479 m² eigen grond in het gezellige stadje Philippine dichtbij de Belgische grens. Hier geniet u iedere dag van de binnen- en buitenruimte! De woning heeft namelijk een woonoppervlakte van 130 m². + rustig gelegen + kunststof kozijnen + dubbelglas + bijkeuken + 3 slaapkamers + geïsoleerde garage Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de ruime woning. Hal: Vanuit de ruime hal met marmeren vloer en vloerverwarming heeft u toegang tot de woonkamer. In de hal bevindt zich het toilet, meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: De ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en heeft veel daglicht door de vele raampartijen. Via de 2 schuifpuien heeft u toegang tot de achtertuin. Het eetgedeelte van de woonkamer sluit aan op de keuken. Keuken: De keuken beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming en deels betegelde en deels gestucte wanden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: Keramische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde friteuse, oven en een koelkast. Er is ruimte voor het plaatsen van een (nieuwe) vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken: Via de keuken komt u in de bijkeuken met tegelvloer met vloerverwarming. In de bijkeuken bevindt zich de opstelling van de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot zowel de garage en de achtertuin. Bijzonderheden begane grond: * grotendeels voorzien van een tegelvloer * deels voorzien van een marmeren vloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * voorzien van draai / kiep ramen * volledig voorzien van dubbelglas * deels voorzien van (elektrische) rolluiken * dubbele schuifpui * grotendeels voorzien van vloerverwarming * grotendeels voorzien van gestucte wanden * meterkast 10 groepen, 1 aardlekschakelaar * voorzien van glasdraad * cv Nefit (2011) * voorzien van een alarminstallatie * volledig voorzien van vloerisolatie * volledig voorzien van muurisolatie * voorgevel gereinigd (mei 2025) 1e verdieping: Overloop: Via de overloop met vloerbedekking heeft u toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. Op de overloop bevindt zich ook een bergruimte met en ingebouwde kluis. Slaapkamers: De 1e verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers met vloerbedekking. Eén slaapkamer beschikt over een diepe inbouwkast. Badkamer: De badkamer met tegelvloer en dakkapel is modern en voorzien van een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een 2e toilet. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van vloerbedekking * badkamer voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * voorzien van draai / kiep ramen * volledig voorzien van dubbelglas * voorzien van zonwerend Luxaflex systeem * voorzien van muurisolatie * voorzien van dakisolatie * dakkapel voorzien van Trespa * voorgevel gereinigd (mei 2025) Bergzolder Via de vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot de praktische bergzolder. Deze bergzolder is voorzien van verlichting en elektra. Bijzonderheden bergzolder: * veel bergruimte * voorzien van verlichting * voorzien van elektra * voorzien van muurisolatie * voorzien van dakisolatie * dakpannen gereinigd met Bio mos Tuin De achtertuin is voorzien van diverse terrassen en de verzorgde borders geven een heerlijk groene sfeer aan de tuin. Er is een vrij achterom. In de tuin geniet u alle seizoenen van het heerlijke buitenleven! Bijzonderheden tuin: * 2 x vrij achterom * mooie groene borders * veel privacy * garage * waterkraan * buiten stopcontact Garage: Er is een ruime garage met tegelvloer en een elektrische sektionaaldeur. De garage is geïsoleerd en voorzien van elektra, verwarming en water. De garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en het bergen van fietsen en/of tuinmeubelen. Via de achtertuin is de tuin te bereiken. afmeting garage: 7,50 x 2,98 oppervlakte garage: 22,35 m² Bijzonderheden: Deze ruime woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt aan de rand van Philippine, op wandelafstand van het Zeeuwse landschap. De voorzieningen zoals een brede basisschool, medisch centrum, supermarkt, restaurants en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Philippine is dé mosselstad van Nederland. Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer). Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar