Kokhaan 64553 CC PhilippineKern Philippine

Welkom in de woning gelegen aan Kokhaan 6 in het gezellige stadje Philippine. Zoekt u een 2^1 kapwoning die u naar eigen smaak verder kan moderniseren en gelegen in een rustige buurt in Philippine, dé Mosselstad van Nederland? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard. Deze woning met 3 slaapkamers, ruime achtertuin en grote garage is gelegen op 298 m² eigen grond in het gezellige stadje Philippine dichtbij de Belgische grens. Hier geniet u iedere dag van de heerlijke ruimte! + hardhouten kozijnen + HR++ glas + 3 slaapkamers + garage + ruime tuin + vrij zicht Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de woning. Hal: De hal beschikt over een tegelvloer. In de hal bevindt zich het toilet, meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Via de hal komt u in de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is recent opgeknapt en is voorzien van nieuwe vloerbedekking en gestucte wanden. Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. Keuken: De dichte keuken met tegelvloer is landelijk en beschikt over een granieten aanrechtblad, plintboiler (10 liter) en inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast met vriesvak. In de keuken bevindt zich een gezellige bartafel en via de achterdeur heeft u toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden begane grond: * deels voorzien van vloerbedekking (2025) * deels voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * deels voorzien van rolluiken * voorzien van één zonnescreen * voorzien van één vliegenhor * voorzien van gestucte muren (2025) * meterkast 7 groepen * glasvezel Delta 1e verdieping: Overloop: Via de overloop met vloerbedekking heeft u toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamers: De 1e verdieping beschikt over 3 slaapkamers met vloerbedekking. De kamers zijn heerlijk licht door de grote raampartijen. Badkamer: De badkamer met tegelvloer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. De badkamer biedt mogelijkheden voor een 2e toilet. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van vloerbedekking * badkamer voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * deels voorzien van rolluiken * voorzien van één zonnescreen Bergzolder: Via de vlizotrap komt u op de bergzolder. Deze biedt veel bergruimte. Bijzonderheden bergzolder: * veel bergruimte * cv Intergas (2022) * dakgoten vernieuwd (2021) Tuin: De tuin ligt op het noordwesten en is netjes aangelegd. Er is een duurzame schutting en er is een vrij achterom. In de tuin geniet u van het heerlijke buitenleven! Bijzonderheden tuin: * deels voorzien van een duurzame schutting * vrij achterom * garage * zonwering Garage: De garage met elektrische sektionaaldeur is heerlijk ruim en biedt voldoende plaats aan het parkeren van een auto en het bergen van fietsen en/of (tuin)gereedschap. * afmeting garage: 6,11 m x 3,02 m * oppervlakte garage: 18,45 m² Bijzonderheden: Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Philippine, op wandelafstand van het Zeeuwse landschap. De voorzieningen zoals een brede basisschool, medisch centrum, supermarkt, restaurants en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Philippine is dé mosselstad van Nederland. Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer). Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar