Meijland 144553 CX PhilippineKern Philippine

Welkom in de woning gelegen aan Meijland 14 in het gezellige stadje Philippine. Zoekt u een instapklare 2^1 kapwoning op een fijn plekje in Philippine, dé Mosselstad van Nederland? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard. Deze woning met 4 slaapkamers, ruime achtertuin en ruime garage is gelegen op 293 m² eigen grond naast een groenplantsoen in het gezellige stadje Philippine dichtbij de Belgische grens. Hier geniet u iedere dag van de heerlijke ruimte! + instapklaar + energielabel B + hardhouten kozijnen + 4 slaapkamers + speelkamer / werkkamer + overkapping met tuinhuis + garage Begane grond: Entree: Via de hal komt u in de gemoderniseerde woning. Hal: De hal beschikt over een laminaatvloer en aparte garderobenis. In de hal bevindt zich het toilet, meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Via de hal komt u in de woonkamer. Woonkamer: U komt de woonkamer binnen door een industriële deur. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en sfeervolle wandpanelen. Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. Keuken: De keuken is landelijk en beschikt over een natuurstenen blad en inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de speelkamer / werkkamer. Speelkamer / werkkamer: De speelkamer met laminaatvloer is ook te gebruiken als werkkamer en / of bijkeuken. Via deze ruimte komt u in de garage. Garage: Deze wordt momenteel als bijkeuken gebruikt en is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, elektriciteit, water en een kanteldeur. * afmeting garage: 2,81 m x 5,74 m * oppervlakte garage: 16,10 m² Bijzonderheden begane grond: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer (2020) (m.u.v. het toilet) * grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen * deels voorzien van kunststof kozijnen * grotendeels voorzien van dubbelglas * deels voorzien van HR++ glas * deels voorzien van draai / kiep ramen * deels voorzien van rolluiken * voorzien van gestucte muren * woonkamer voorzien van industriële deuren * landelijke keuken * modern toilet (2020) * binnen schilderwerk (2024) * nieuwe stopcontacten (2024) * nieuw deurbeslag (2024) * meterkast 9 groepen, 2 aardlekschakelaars * volledig voorzien van vloerisolatie * volledig voorzien van muurisolatie 1e verdieping: Overloop: Via de overloop met PVC vloer en airconditioning (koelen en verwarmen) heeft u toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers: De 1e verdieping beschikt over 3 slaapkamers met laminaatvloer. Vanuit de 2 slaapkamers aan de voorzijde kan je in de bomen eekhoorntjes spotten. Badkamer: De badkamer met tegelvloer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, handoekradiator en een 2e toilet. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van laminaatvloer * badkamer voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van dubbel glas * deels voorzien van elektrische rolluiken * deels voorzien van gestucte muren * binnen schilderwerk (2024) * nieuwe stopcontacten (2024) * nieuw deurbeslag (2024) * trap bekleed met PVC (2020) * airconditioning (koelen / verwarmen) (2024) * voorzien van muurisolatie 2e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. Deze is voorzien van een laminaatvloer en biedt veel mogelijkheden voor extra bergruimte. De overloop biedt toegang tot de 4e slaapkamer. Slaapkamer: De 2e verdieping beschikt over een slaapkamer met een laminaatvloer en een dakraam. Bijzonderheden 2e verdieping: * volledig voorzien van een laminaatvloer (2020) * hardhouten dakraam * voorzien van dubbel glas * deels voorzien van gestucte muren * veel bergruimte * cv Remeha Avanta (2007) * voorzien van muurisolatie * voorzien van dakisolatie Tuin De tuin ligt op het noordoosten en beschikt over veel privacy. Er is een vrij achterom. In de tuin bevindt zich een praktisch tuinhuis met overkapping. In de tuin geniet u van het heerlijke buitenleven! Bijzonderheden tuin: * nieuwe schutting (2025) * tuinhuis (2021) * overkapping (2021) * vrij achterom * buitenkraantje Tuinhuis In de tuin is een praktisch tuinhuis met aanwezig en is voorzien van elektriciteit en verlichting. Het tuinhuis is ideaal voor uw fietsen en / of (tuin)gereedschap. * afmeting tuinhuis: 1,96 m x 2,82 m * oppervlakte tuinhuis: 5,50 m² Overkapping: In de tuin is een sfeervolle overkapping aanwezig waar u heerlijk kunt genieten van de zon. * afmeting overkapping: 3,48 m x 2,82 m * oppervlakte overkapping: 9,45 m² Bijzonderheden: Deze woning ligt naast een groenplantsoen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Philippine, op wandelafstand van het Zeeuwse landschap. De voorzieningen zoals een brede basisschool, medisch centrum, supermarkt, restaurants en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Philippine is dé mosselstad van Nederland. Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer). Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar