Mosselbank 94553 CH PhilippineKern Philippine

Welkom in de woning gelegen aan de Mosselbank 9 in het gezellige stadje Philippine. Zoekt u een ruime, instapklare vrijstaande woning op een fijn plekje aan de rand van Philippine, dé Mosselstad van Nederland? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard. Deze woning met 4 slaapkamers, walk-in-closet en veel leefruimte op de begane grond, een heerlijke serre met uitzicht over de achtertuin, ruime berging en carport is gelegen op 629 m² eigen grond in het gezellige stadje Philippine dichtbij de Belgische grens. Hier geniet u iedere dag van de binnen- en buitenruimte! De woning heeft namelijk een woonoppervlakte van 172 m². + instapklaar + bijzonder ruim + 10 zonnepanelen + heerlijke serre + 4 slaapkamers + walk-in-closet + leeftuin met overkapping + ruime berging + grote carport Begane grond: Entree: Via de hal komt u in de ruime woning. Hal: Vanuit de hal met parketvloer en gestucte wanden heeft u toegang tot de woonkamer en de slaapkamer/kantoor. In de hal bevindt zich het toilet, meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: De ruime woonkamer is voorzien van een parketvloer, gestucte wanden en beschikt over een sfeervolle houtkachel. Via de woonkamer heeft u toegang tot de nette keuken en de gang naar de 2e slaapkamer op de begane grond. Via de schuifpui heeft u toegang tot de serre. Keuken: De keuken met tegelvloer is bijzonder netjes en uitgevoerd in een landelijke stijl. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: Gas-op-glas kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u zicht op de voortuin. Serre: Via de woonkamer komt u in de serre met tegelvloer en schuifpui. De serre heeft een geweldig uitzicht over de achtertuin en is voorzien van een gaskachel. Via de serre heeft u toegang tot de bijkeuken, berging en achtertuin. Bijkeuken: Via de serre komt u in de bijkeuken met tegelvloer waarin zich de aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt. In de bijkeuken treft u tevens een keukenblok aan voorzien van koud en warm water Slaapkamer / kantoor: Via de hal komt u in de 1e slaapkamer op de begane grond. Deze is voorzien van een parketvloer, gestucte wanden en biedt uitzicht over de oprit. Deze ruimte kunt u ook gebruiken als kantoor, werkkamer, speelkamer of wat u wenst. Gang: Via de gang met parketvloer, gestucte wanden en 2 lichtkoepels komt u in de 2e slaapkamer op de begane grond. Vanuit de gang heeft u ook toegang tot een extra berging en naar de achtertuin. In de berging kunt u een kleine 2e badkamer realiseren met wastafel en doucheruimte. Slaapkamer: De 2e slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en biedt uitzicht over de achtertuin. Bijzonderheden begane grond: * grotendeels voorzien van een parketvloer * deels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * voorzien van draai / kiep ramen * volledig voorzien van dubbelglas * deels voorzien van (elektrische) rolluiken * grotendeels voorzien van gestucte wanden * bijzonder ruime woonkamer * sfeervolle serre * 2 slaapkamers * bijkeuken * houtkachel * gaskachel in serre * meterkast met 10 groepen * glasvezel internet * voorzien van heteluchtverwarming (2015) * close in boiler bijkeuken (2020) 1e verdieping: Overloop: Via de overloop met parketvloer, gestucte wanden en dakraam heeft u toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de berging. Slaapkamers: De 1e verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers met parketvloer en inbouwkasten. Eén van de slaapkamers met wastafel bereikt u via een andere slaapkamer. Deze slaapkamer zou ook perfect kunnen dienen als een walk-in-closet. De ouderslaapkamer heeft een loft gevoel en is voorzien van gestucte wanden, inbouwkasten en airconditioning (koelen / verwarmen). Badkamer: De badkamer met tegelvloer is bijzonder ruim en voorzien van een dakkapel, (bubbel) bad, aparte douche, dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet. In deze badkamer heeft u alle mogelijkheden voor een heerlijk Wellness momentje. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van een parketvloer * badkamer voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * voorzien van draai / kiep ramen * volledig voorzien van dubbel glas * grotendeels voorzien van vliegenhorren * grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken * ruime badkamer met bubbelbad en douche * veel bergruimte * airconditioning (koelen en verwarmen) (2020) * voorzien van heteluchtverwarming (2015) * boiler 144 liter (2015) * 10 zonnepanelen (2020) * 320 wp per zonnepaneel * omvormer zonnepanelen (2020) * voorzien van dakisolatie Tuin De sfeervolle achtertuin is heerlijk ruim en is voorzien van een sfeervolle vijver en een overkapping. Vanuit de serre geniet u al direct van het buitenleven. De tuin ligt op het zuidwesten. Er is een poort voor een vrij achterom. In de tuin geniet u alle seizoenen van het heerlijke buitenleven! Bijzonderheden tuin: * vrij achterom * sfeervol * veel privacy * overkapping * vijver * berging * carport Overkapping: De overkapping is bijzonder ruim en biedt de mogelijkheid om bij ieder weertype te genieten van het buitenleven. afmeting overkapping: 2,76 m x 7,65 m oppervlakte overkapping: 21,11 m² Berging: De voormalige garage is omgebouwd tot een ruime berging. Er is voldoende ruimte voor het bergen van fietsen, motoren en/of tuinmeubelen. afmeting berging: 2,82 m x 3,86 m oppervlakte berging: 10,88 m² Carport: Naast de berging is een praktische carport geplaatst. De carport is van binnenuit te bereiken door de zijdeur van de berging. Aan de achterzijde bevindt zich de poort naar de achtertuin. afmeting carport: 4,81 m x 8,06 m oppervlakte carport: 38,80 m² Bijzonderheden: Deze ruime woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt aan de rand van Philippine, op wandelafstand van het Zeeuwse landschap. De voorzieningen zoals een brede basisschool, medisch centrum, supermarkt, restaurants en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Philippine is dé mosselstad van Nederland. Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer). Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar