Koningin Wilhelminastraat 783265 BK PiershilPiershil Woonkern

Deze onder architectuur gebouwde splitlevel gezinswoning met garage is een huis met karakter. In de afgelopen jaren is het met veel liefde en oog voor detail gemoderniseerd, waarbij gekozen is voor hoogwaardige, duurzame materialen. Het resultaat is een warme, stijlvolle woning waarin je je direct thuis voelt. De woning staat op een perceel van 290 m² eigen grond en heeft aan de achterzijde een heerlijk vrij uitzicht over het variërende Hoeksche Waardse polderlandschap. GLOBALE INDELING Begane grond: entree, toilet, meterkast, garage, bijkeuken en woonkamer met keuken. Eerste verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers. KOM BINNEN Overdekte entree naar de hal met toilet, meterkast en toegang tot de garage, de bijkeuken en de keuken. De bijkeuken heeft de aansluitingen voor de wasapparatuur, vaste kasten en de opstelplaats van de cv-combiketel. Via de bijkeuken loop je zo de garage in en hier is nog een praktische bergvliering. De keuken heeft twee wandopstelling met koelkast, stoomoven, combi-oven en vaatwasser. De woonkamer is iets lager gelegen en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen in de achtergevel en een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer loop je zo de sfeervol aangelegde achtertuin in. Eerste verdieping Ruime overloop met kastruimte en toegang tot 3 slaapkamers (allen met UTP aansluiting) en de moderne badkamer. Twee slaapkamers hebben airconditioning en de hoofdslaapkamer heeft ook een praktische kastenwand. De fraaie badkamer heeft elektrische vloerverwarming, ruime douche, hangcloset en een meubel met twee wasbakken en verwarmde spiegel met verlichting. Vanuit alle drie de slaapkamers is er een weids uitzicht over de achtergelegen akkers. De eerste verdieping is opnieuw ingedeeld, hierbij is het dak en de achtergevel geïsoleerd en zijn de schuine ramen op de overloop voorzien van nieuw dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken. BUITEN De voortuin is heel sfeervol ingericht met stoere cortenstalen bloembakken, bestrating, groene haag, overkapping voor het opslaan van haardhout en een heerlijk terras om te genieten van de middag en avond zon. De achtertuin ademt rust en sfeer en is met oog voor detail aangelegd. Robuuste cortenstalen bloembakken geven een stoer accent in combinatie met het gazon. Direct aan de achtergevel is een royaal terras die je volledig kan overdekken met twee zonneschermen voor verkoeling op warme dagen en houden de warmte vast bij mooie zomerse avonden. Daarnaast is er aan de achterzijde van de tuin een vlonderterras en een ruime overkapping met twee glazen schuifwanden, elektra, UTP, COAX en sfeervolle verlichting aan de buitenzijde. Vanuit de achtertuin heb je een weids uitzicht over de achtergelegen akkers. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 120 m² en een inhoud van ca. 483 m³; - woonkamer is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming; - veel nieuwe elektra bedrading getrokken; - veel verwarmingsleiding zijn vernieuwd; - 14 zonnepanelen zijn geplaatst; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Piershil, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.