Zwartsluisje 123265 LK PiershilPiershil Buitengebied

Wonen met een fantastisch vrij uitzicht over het Hoeksche Waardse polderlandschap? Dat kan zeker bij deze vrijstaande dijkwoning met onder andere een garage, grote opslagruimte en een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning ligt op een perceel van 744 m² eigen grond en op ca. 5 autominuten van het centrum van Zuid-Beijerland. INDELING IN VOGELVLUCHT Begane grond: entree/hal, woonkamer met keuken, achterhal, slaapkamer, toilet en badkamer. Eerste verdieping: overloop en 3 slaapkamers. KOM BINNEN Entree/hal met meterkast, kast met cv-combiketel (Vaillant 2014) en toegang tot de woonkamer met sfeervolle houtkachel en open keuken. De keuken heeft een L-vormige opstelling met een koelkast, combi-oven, vaatwasser, 6-pits kookplaat en een afzuigschouw. Daarnaast is er nog een gezellige eetbar met plek voor 4 of 5 personen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal aan de achterzijde, hier is een kast en toegang tot de slaapkamer, tuin en het toilet met doorgang naar de badkamer. De badkamer heeft een verzonken ligbad, douche, meubel met wastafel en aansluiting wasapparatuur. Eerste verdieping Overloop met dakkapel en een weids uitzicht over het Hoeksche Waardse polderlandschap. 3 slaapkamers waarbij de grootste een wastafel heeft. BUITEN Naast de woning is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en staat ook de garage van ca. 7,50 x 2,95. Vanuit de tuin is er een fantastisch weids uitzicht over het variërende polderlandschap. De tuin achter en naast de woning heeft verschillende ruime bergingen en een gezellig stukje tuin met 3 mooie Plataan bomen. Een gedeelte van de tuin na de Plataan bomen is in gebruik van derden en dit gebruik kan niet worden voortgezet. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 97 m² en een inhoud van ca. 359 m³; - dak van de woning is voorzien van dakpanprofielplaten; - recent bouwkundig rapport aanwezig; - in de koopovereenkomst wordt onder andere de ouderdomsclausule opgenomen; - oplevering is in overleg en kan eventueel eind januari 2026; NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Piershil, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop.