Begoniatuin 2832643 ND PijnackerTuindershof

Modern en energiezuinig 3-kamerappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht over het water Op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de Plas van Buijsen ligt dit moderne en uitstekend geïsoleerde 3-kamerappartement van circa 56 m². De woning is gebouwd in 2023, beschikt over energielabel A+++ en is volledig gasloos. Dankzij de duurzame installaties, de moderne afwerking en het fraaie uitzicht is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of jonge stellen die comfortabel en energiezuinig willen wonen. Locatie Het appartement is gelegen in een rustige, waterrijke woonomgeving met een vriendelijk en dorps karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkels, sportfaciliteiten, recreatiegebieden en openbaar vervoer. Met de metro zijn zowel Rotterdam als Den Haag snel bereikbaar en ook Delft ligt op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de omliggende steden uitstekend bereikbaar. Het complex Via de afgesloten centrale entree met videofoon, brievenbussen en bellentableau bereikt u de appartementen. Het complex is modern uitgevoerd en goed onderhouden. Indeling Eerste verdieping Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer met moderne open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast-/vriescombinatie en combi-oven. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het zuidoosten. Hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het water en een heerlijk gevoel van rust en ruimte. De inpandige berging biedt plaats aan de warmtepomp, de WTW-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Het gehele appartement is afgewerkt met een stijlvolle PVC vloer, wat zorgt voor een strakke, eigentijdse uitstraling en een onderhoudsvriendelijke afwerking. Een bijzonder pluspunt van deze woning is het aangename binnenklimaat. Dankzij de warmtepomp, balansventilatie met warmteterugwinning en de uitstekende isolatie blijft de woning in de zomer aangenaam koel, terwijl deze in de winter snel en energiezuinig op temperatuur is. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 56 m²; • Bouwjaar 2023; • Energielabel A+++; • Volledig gasloos; • Voorzien van warmtepomp; • Balansventilatie met WTW-installatie; • Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage €104,15 per maand; • Twee slaapkamers; • Zonnig balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht over het water; • Geheel voorzien van een stijlvolle PVC vloer; • Eigen berging van circa 6 m²; • Oplevering in overleg; • Ruseler & Van Herk Makelaars verkoopvoorwaarden zijn van toepassing. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.