Duikersloot 672642 DS PijnackerKlapwijk

Dit uitstekend onderhouden en instapklare 3-kamer topappartement combineert rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht. Gelegen op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex geniet u hier van veel privacy, een zonnig balkon op het zuiden en een verrassend groene omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Het appartement is gelegen op de bovenste etage van een kleinschalig appartementencomplex met lift, intercom en afzonderlijke berging in de onderbouw. Het appartement beschikt over een lichte woon- eetkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, praktische bergruimten en een ruim balkon op het zuiden Een van de absolute pluspunten van dit appartement is het weidse uitzicht. Vanuit de woonkamer én vanaf het zonnige balkon kijkt u uit over het groene landschap van De Groenzoom, de wijk Tolhek en in de verte de skyline van Rotterdam. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Op de begane grond bevindt zich de afgesloten centrale entree met brievenbussen, intercom, trappenhuis en liftinstallatie. Ook beschikt het appartement over een eigen (fietsen)berging met elektra. APPARTEMENT Vanuit de portiek komt u in de ruime L-vormige hal met intercom. Deze biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de woon- eetkamer, de keuken, twee slaapkamers, de badkamer, het toilet, een technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en een inpandige berging. De woon- eetkamer is opvallend licht en biedt veel ruimte. Door de brede schuifpui, ter plaatse van het balkon, valt er veel daglicht naar binnen. De schuifpui is in 2024 vernieuwd en voorzien van HR++ glas en een hor. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heeft u een weids uitzicht over de wijk Tolhek en richting De Groenzoom en Rotterdam. De moderne open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De vrijstaande bar biedt bovendien een gezellige plek om te ontbijten of te borrelen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is zeer ruim en voorzien van een vaste inbouwkast. In 2024 is hier een nieuw kunststof kozijn geplaatst met kiep-/kantelraam, HR++ glas en hor. De tweede slaapkamer is goed te gebruiken als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en heeft een luxe uitstraling. Het toilet is separaat en modern afgewerkt. In de technische ruimte bevinden zich de cv-installatie, mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een praktische inpandige berging aanwezig. BALKON Aan de woonkamer grenst het gezellige balkon op het zuiden. Door de gunstige ligging is dit een fijne plek om buiten te zitten. Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm met afstandsbediening, geplaatst in 2020. Vanaf hier geniet u van een vrij en groen uitzicht over de omgeving. BIJZONDERHEDEN Ruim 3-kamer topappartement, lift aanwezig, balkon op het zuiden met weids uitzicht, moderne keuken, twee slaapkamers, mooi afgewerkte badkamer, eigen berging met elektra op begane grond, schuifpui met HR++ glas en hor (2024), kunststof kozijn met HR++ glas en hor in de hoofdslaapkamer (2024), zonnescherm (2020), voldoende parkeergelegenheid rondom het complex en 3 openbare autolaadpalen voor het complex, energielabel A. KENMERKEN • Inhoud: 293 m³ • Woonoppervlakte: 89 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 10,6 m² • Externe bergruimte: 5,9 m² • Kamers: 3 • Slaapkamers: 2 • Balkon op het zuiden • Gelegen op de bovenste etage, groenrijk uitzicht • Lift aanwezig • Bouwjaar: 1995 • Energielabel: A • VvE-bijdrage: € 192,38 per maand (inclusief € 15,00 voorschot waterverbruik) • Verwarming: HR CV combi ketel 2015 • Warm water: HR CV combi ketel 2015 • Aanvaarding in overleg Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.