Bouwkavel achter Oude Leedeweg 1592641 SE PijnackerZuidpolder Oude Leede

Introductie WLTM biedt u via verkoop bij inschrijving, te koop aan een bouwkavel met een oppervlakte van circa 986 m2 (het betreft een voorlopige kadastrale grootte en moet nog definitief ingemeten worden), ten behoeve van de bouw van een vrijstaande woning, met een hoofdgebouw dat in het bouwvlak gerealiseerd moet worden, waarbij verder o.a. geldt: een goothoogte van max. 5,00 en een maximale inhoud van 750 m3, alsmede een aandeel in de mandeligheid (voor 1/9 onverdeeld aandeel) inzake o.a. toegangsweg met groenstroken, leidingtracé, brandweeropstelplaatsen en (locatie voor een) trafostation. Zie voor verdere informatie het omgevings-/bestemmingsplan, via zijn tevens de Nota parkeernormen en de Beeldkwaliteitsparagraaf van toepassing (zie bijlagen bij regels via voornoemde link). Ligging Op een unieke locatie in het fraaie groene hart van de Randstad bestaat nu de mogelijkheid om landelijk te wonen met de geneugten van steden als Den Haag, Rotterdam en Delft binnen handbereik. Waar vindt u dat nog? De kans om het ene moment in uw tuin te luisteren naar de weidevogels en de mogelijkheid om 10 minuten later van uw drankje te genieten op een terras in hartje Delft. De nabije omgeving zal u nooit vervelen. Een wandeling door het natuurgebied de Ackerdijkse Plassen, even “het dorp in” om te winkelen in het gezellige Pijnacker, de hectiek van Rotterdam ervaren en u daarna weer onderdompelen in de rust van uw thuisbasis! Dat zijn zomaar wat kansen die uw nieuwe stek u biedt! Uitbreiding kavel Naast deze bouwkavel is optioneel, aangrenzend nog een perceeltje grasland/dijkperceel te koop ter grootte van circa 270 m2 (bestemming Wonen, maar zonder bebouwingsmogelijkheid). Let op: de bouwkavels zijn gesaneerd op basis van het zogenaamde ‘leeflaagprincipe’. Voornoemd extra perceeltje is nog niet gesaneerd. Indien u naast de bouwkavel dit extra perceeltje eveneens wilt aankopen, dient u dit expliciet en separaat kenbaar te maken bij het uitbrengen van uw bod! Omgevingsplan/Bestemmingsplan Op de locatie is onder andere van toepassing het Verzamelplan “Ruimte-voor-Ruimte-ontwikkelingen 2023 van de gemeente Pijnacker-Nootdorp” De bestemming op de locatie is: - enkelbestemming Wonen - functieaanduiding specifieke vorm van wonen – landschappelijke inpassing - functieaanduiding specifieke vorm van wonen – stedenbouwkundige inpassing Anterieure overeenkomst Voor de wijziging van het bestemmingsplan is met de gemeente een zogenaamde anterieure overeenkomst en planschadeverhaalsovereenkomst gesloten. De hierbij gemaakte afspraken worden voor zover nodig aan koper opgelegd (dit lijdt uitzondering voor de in de betreffende overeenkomsten opgenomen artikelen inzake de te betalen exploitatiebijdrage aan de gemeente, de sloop van de bestaande kassen (is inmiddels afgerond door verkoper en het eventueel vergoeden van planschade. Deze verplichtingen blijven voor rekening van verkoper). De overeenkomsten zijn in te zien bij de verkopend makelaar. Koopovereenkomst Bij de verkoop bij inschrijving zullen de voor u relevante documenten beschikbaar worden gesteld, waaronder een NVM modelkoopovereenkomst. Hierin zullen naast de voor dit soort transacties gebruikelijke bepalingen, onder meer de navolgende zaken worden geregeld: - het gezamenlijk eigendom, gebruik en onderhoud van de gemeenschappelijke toegangsweg (u koopt naast de bouwkavel tevens 1/9 aandeel in de mandelige weg c.a.) van en naar de Oude Leedeweg met leidingstro(o)k(en), groenstro(o)k(en), brandweeropstelplaats(en) en locatie trafostation; - verplichtingen uit de met de gemeente gesloten anterieure overeenkomst; - bodemclausule ivm sanering van de kavels; - clausule inzake zettingsrisio grond ivm ophoging; - de verplichting om op elke bouwkavel tenminste twee parkeerplaatsen aan te leggen en in stand te houden; - etc.. Verkoop via inschrijving Verkoop geschiedt via inschrijving met behulp van move.nl. Om te kunnen bieden, moet u eerst een account aanvragen bij move.nl via de verkopend makelaar. In het verkoopdossier via move, zullen de voor u van belang zijnde documenten opvraagbaar zijn, die u meer informatie verstrekken omtrent de te verkopen bouwkavel. Bij het uitbrengen van een bod kunt u de voor u geldende voorwaarden/voorbehouden kenbaar maken. Indicatieprijs kavel 2: € 850.000,00 V.O.N. Verkoop via voornoemd biedsysteem geschiedt onder voorbehoud van gunning door de verkoper. De termijn van inschrijving eindigt op 2 april 17.00 uur.