De Loete 222642 DW PijnackerTolhek

GRAAG UW INTERESSE KENBAAR MAKEN VIA FUNDA OF DE MAIL! De Loete 22 is gelegen in de geliefde wijk Rietlanden. Deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning heeft 4 slaapkamers, een perceel van 217 m2, parkeergelegenheid op eigen terrein en een achtertuin met berging, achterom en diverse zitjes. Het huis is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Pijnacker en biedt tegelijkertijd in de omgeving diverse scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer. Al met al een ideaal gezinshuis midden in de Randstad want plaatsen als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer bevinden zich op relatief korte afstand. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Aan de voorzijde vindt u een nette tuin met eigen parkeerplaats. Via de zijtuin staat deze in verbinding met de achtertuin. U betreedt de woning via de entree aan de zijkant. Hier vindt u de meterkast en het toilet. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. De parketvloer in de hal loopt door naar de rest van de begane grond en zorgt voor een warme uitstraling. De woonkamer is tuingericht en via openslaande deuren bereikt u de achtertuin. In de woon- eetkamer vindt u de open trap, een extra zijraam en een sfeervolle haard. De open keuken aan de voorzijde vraagt om vernieuwing en biedt volop mogelijkheden om deze volledig naar eigen wens in te richten. De keuken is momenteel bruikbaar en voorzien van een magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een inductiekookplaat. De ruime achtertuin is netjes onderhouden en voorzien van sfeervolle beplanting. In de tuin vindt u een houten berging, een afzonderlijk terras, een elektrisch zonnescherm en een achterom. 1E ETAGE Via een open trap in de woonkamer bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden allen voldoende ruimte en daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en strekt zich uit over de volle breedte van de woning, de grote slaapkamer achter beschikt over een vaste kast en in de derde slaapkamer is de droger opgesteld. De achterkamers delen een dakkapel. De badkamer is voorzien van het 2e toilet, een inloopdouche, mechanische en natuurlijke ventilatie, een wastafel en een ligbad. 2E ETAGE De ruime zolderverdieping biedt nog een extra open (slaap)slaapkamer en is voorzien van een opstelplaats voor de wasmachine. Een zijraam en 2 dakramen zorgen voor voldoende daglicht. Daarnaast zijn er diverse praktische bergruimtes aanwezig. Zo vormt deze verdieping een handige en functionele aanvulling op de rest van de woning. Op de verdieping bevindt zich tevens de CV-ketel, weggewerkt in een praktische kast. TUIN De woning beschikt over een keurige voortuin en een verzorgde achtertuin. De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuiden-zuidoosten waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon. Met het elektrisch zonnescherm houdt u de zon buiten. Er is een houten berging en een afzonderlijk terras aanwezig. BIJZONDERHEDEN Parkeren op eigen terrein, parketvloer BG, geheel geïsoleerd, 217 m2 eigen grond, geliefde woonwijk, 2 dakkapellen, rolluiken achter. KENMERKEN • Inhoud: 410 m3 • Woonoppervlakte: 116 m2 • Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m2 • Externe bergruimte: 8 m2 • Perceeloppervlakte: 217 m2 • Kamers: 5 • Slaapkamers: 4 • Geheel geïsoleerd • Energielabel: B (geldig t/m 22-08-2027) • Bouwjaar: 2005 • Gelegen op eigen grond • Eigen parkeerplaats • Verwarming: WTW Brink Renovent HR • Warm water: WTW Brink Renovent HR • Aanvaarding: voorkeur december 2025 Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.