De Loete 302642 DW PijnackerTolhek

----- DE LOETE 30 TE PIJNACKER / WIJK RIETLANDEN ***** Waar vind je in deze omgeving nog dit ultieme buitengevoel van wonen aan het water met een weids uitzicht? De locatie aan een brede watergang mag voor Pijnacker best redelijk uniek genoemd worden! In de geliefde wijk Rietlanden vind je deze ruime, lichte, vrijstaande woning met eigen parkeerplaats aan een rustige weg in een kindvriendelijke buurt. Goed onderhouden en van alle gemakken voorzien. Combineer een modern hedendaags comfort met een knipoog naar de mooie klassieke bouwstijl. Ook fijn om te vermelden: deze woning is uitgebouwd met een ruime aan de woning gekoppelde garage (22,5 m2) en een grote uitbouw (10 m2) met schuifpui aan de achterkant. Op het dak liggen 27 zonnepanelen en voor het gemak van het tuinonderhoud zijn er 2 buitenkranen. Door de aanwezigheid van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, de zonnepanelen en een energielabel A is het comfortabel wonen en heb je een lage energierekening. De wijk Rietlanden is mooi en speels opgezet met een diversiteit aan woningen en een veelvoud van groen en water. Deze wijk ligt aan de rand van Pijnacker met goede ontsluiting via uitvalswegen (A12, A13, N471 en N470), dus binnen korte tijd ben je in Den Haag, Rotterdam, Delft of Zoetermeer. Ook ligt de metrohalte Pijnacker Zuid op een afstand van minder dan 8 minuten lopen. En daarnaast bevinden zich scholen, een wijkpark en winkelcentrum Keijzershof op loop- en fietsafstand. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen recreatiegebied de Groenzoom. Kortom: alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Ruime hal/entree, modern toilet, trapopgang naar slaapverdieping. Royale living met aangebouwde erker met een schuifpui naar de tuin. Grote raampartijen met uitzicht over de rietkraag en het brede water tot aan de zwaluwwal. Aan de zij- en achterkant zijn de ramen voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Half open, moderne woonkeuken voorzien van een extra grote koelkast en vriezer, vaatwasmachine, veel werkruimte, een combimagnetron, close in boiler en SMEG 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer met uitbouw en keuken hebben een totale oppervlakte van 66 m2. De begane grond is v.v. een natuurstenen vloer (Travertin) in lichte tinten met vloerverwarming. Vanuit de keuken is de doorgang naar de aangebouwde garage met volop bergruimte voor fietsen en gereedschap. Aan achterzijde van de garage is er eveneens toegang tot de tuin. Tuin: Rondom de woning ligt de prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten met volop zon, rust en privacy. Er zijn meerdere terrassen, veel planten en een vlonder en beschoeiing aan de waterkant. Achterin de tuin is het terras overdekt met een grote overkapping, zodat je nog tot laat buiten kunt eten. Als je van het buitenleven houdt, waan je je hier in de polder met het geluid van de (water)vogels om je heen. Voor kinderen is dit een fijne plek om buiten te spelen, met een bootje het water op te varen en ‘s winters vanaf de vlonder zo het ijs op schaatsen. Eerste verdieping: Ruime overloop, een separaat toilet, de badkamer (7 m2) is ruim ingedeeld met een doucheruimte, ligbad, wastafel en v.v. vloerverwarming. Grote slaapkamer (17,7 m2) aan de ene zijde (met op maat gemaakte schuifdeurkast en voorzien van een airco) en een royale slaapkamer (20,5 m2) aan de andere zijde. Tweede verdieping: Een ruime zolder waarin 2 kamers (14,5 en 15,5 m2) zijn gesitueerd, beiden met een op maat gemaakte schuifdeurkast en aan beide zijden opbergruimte achter de knieschotten. Een grote overloop met een dakraam en de opstelplaats voor de wasmachine en -droger, de CV HR ketel en de WTW unit. Veel lichtinval door de ramen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2006 - Energielabel A (geldig tot 28-12-2030) - Woonoppervlakte 167m² - Perceeloppervlakte 434m² (eigen grond) Oplevering: in overleg