Emmapark 742641 EN PijnackerPijnacker-Centrum/Dorp

Heerlijk ruim familiehuis met karakter, luxe en een ideale ligging in hartje Pijnacker In één van de gezelligste en meest geliefde straten van Pijnacker, aan de rand van het Raadhuisplein, ligt deze royale hoekwoning met garage, eigen oprit en een diepe zonnige achtertuin. Een sfeervol familiehuis met 5 slaapkamers, 2 extra werkkamers en een kamer en-suite verdeling, een woonoppervlakte van maar liefst 178 m² en een perfecte balans tussen authentiek karakter en modern wooncomfort. De woning is met veel zorg en smaak afgewerkt. Prachtige glas-in-looddetails, paneeldeuren, een stijlvol trappenhuis en een PVC visgraatvloer ( op een nieuw geplaatste volledige geïsoleerde vloerconstructie ) geven het huis een warme en klassieke uitstraling. Tegelijkertijd is alles aangepast aan het hedendaagse gezinsleven met een super gave open keuken, voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur, en een moderne afwerking in de hele woning. De ligging is ideaal voor jonge gezinnen die prettig en centraal willen wonen. Het charmante deel van het Emmapark is rustig en alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer, waardoor het veilig is voor spelende kinderen. Alle winkels, scholen, sportverenigingen en het gezellige Raadhuisplein liggen op loopafstand. Daarnaast wandel je in vijf minuten naar het station met de RandstadRail richting Den Haag en Rotterdam. Met de auto ben je via de A12, A13 of N470 binnen korte tijd in Delft, Zoetermeer of verder de Randstad in. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer heeft een erker, een zijkamer en een prachtige en-suite separatie met ingebouwde kasten. Dankzij de plafondhoogte van 2,70 meter voelt de ruimte extra licht en ruim aan. De eetkamer en de kloeke keuken grenzen aan de achtertuin en beschikt over een geheel te openen pui ( over de volle breedte) die direct toegang geven tot het zonnige tuin. De luxe open keuken met kookeiland en royale eethoek is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de garage, die momenteel in gebruik is als bijkeuken met plaats voor wasmachine en droger. De achtertuin is een echt verlengstuk van de woning. Deze diepe en zonnige tuin ligt op het zuiden, is volledig afgesloten voor optimale veiligheid voor kinderen, en biedt daardoor een fijne en zorgeloze speelruimte. Achterin de tuin bevindt zich een knusse veranda en gezellige bbq-hoek, waar je op warme zomeravonden heerlijk met familie en vrienden kunt genieten. Vanuit de hal, trapopgang met veel zijlicht. Op de eerste etage ligt een overloop met drie goed bemeten slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Vanuit de achterkamer is er toegang tot het balkon. De tweede etage biedt een overloop, een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een grote zolderverdieping die eenvoudig is in te delen in extra kamers of een werkkamer. Via een vaste trap is de vliering bereikbaar, die met zijn afmetingen van 2,86 bij 3,10 meter veel bergruimte biedt. De woning heeft een woonoppervlakte van 178 m² en een inhoud van 624 m³, staat op een perceel van 197 m² eigen grond en is gebouwd in 1939. Het energielabel is C. De authentieke details zijn met zorg behouden, terwijl het huis voorzien is van modern comfort dat perfect aansluit bij de wensen van deze tijd. De oplevering is in overleg. Wie kiest voor dit huis, kiest voor comfortabel wonen met karakter in het hart van Pijnacker. Met de groene omgeving, sportfaciliteiten, scholen en winkels letterlijk om de hoek, is dit de ideale plek voor jonge gezinnen die ruimte, sfeer en gemak willen combineren. De afgesloten tuin, het zonnige terras en de knusse veranda maken dit huis tot een heerlijke plek om te wonen, te spelen, te ontspannen — en echt thuis te komen. Bijzonderheden: Gelegen op eigen grond; Oplevering in overleg; Goed onderhouden grotendeels gerenoveerde woning; Naast gelegen bedrijfsobject wordt herontwikkeld; Energielabel C Parkeren op eigen terrein.