Meersingel 532642 JC PijnackerTolhek

Deze gezellige en sfeervolle woning, met onder andere 4 slaapkamers, een riant dakterras (36m2!), een tuin (22m2) en een zeer goede afwerking, is zeker de moeite waard om te komen bekijken. De woning is gelegen aan de groenrijke en geliefde singel in “Tolhek”. De woning verkeert in goede staat en kan zo betrokken worden. In de buurt vindt u uitvalswegen, het openbaar vervoer (o.a. de Randstadrail Pijnacker Zuid), scholen, winkels, kinderopvang en De Groenzoom voorziet in veel recreatiemogelijkheden. Al met al een ideaal gezinshuis centraal in de Randstad. Plaatsen als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer bevinden zich op relatief korte afstand. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich een keurig verzorgde, 11 meter brede, tuin. Vervolgens is er de hal/entree met toegang tot de meterkast en het toilet. Het geheel betegelde toilet is uitgerust met een vrij hangend closet en een fonteintje. Vanuit de hal heeft toegang tot alle woonfuncties die in open verbinding met elkaar staan. Aan de linkerzijde vindt u de gezellige woonkamer, voorzien van een nette laminaatvloer. De ruimte biedt extra veel daglicht vanwege de verschillende, grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de voortuin en de achtertuin. Het middengedeelte is geeft momenteel ruimte voor de eettafel. Vervolgens zijn er nog de open keuken en de trap naar de eerste verdieping. De keuken is uitgevoerd in overwegend lichte kleuren met houtkleurige accenten en een donker werkblad. Het is voorzien van de nodige inbouwapparatuur (vaatwasser/ gasfornuis (4 pitten) / combi magnetron-oven / afzuigkap naar buiten) en een losse koel-vriescombinatie (ter overname). In het verlengde van de keuken vindt u de inpandige (fietsen)berging die ook van vanuit de tuin bereikbaar is. Zowel via de berging als via de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin met buitenkraan en achterom. 1e etage: Via de open trap nabij de keuken heeft u toegang tot deze woonlaag. Op deze verdieping vindt u 4 slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, ligbad, wastafel met luxe kom en inbouwkranen, mechanische ventilatie en het tweede toilet. De ruime slaapkamers hebben vanwege de grote ramen een mooie lichtinval. Alle slaapkamers, en de hal, zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e etage: Deze verdieping biedt veel bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine, de wasdroger, de MV-box en de HR CV combi ketel (2014). U kan hier prima een werkplek of hobbyruimte realiseren. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het riante dakterras van circa 36m2! Deze biedt enerzijds zicht op de Meersingel en anderzijds over de tuin aan de achterzijde. Het is geheel voorzien van betonnen vloertegels. Tuin: Aan de voorzijde bevindt zich een tuin van circa 11 meter breed en 2 meter diep, gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is circa 3 meter diep en ruim 7,5 meter breed. Vervolgens is er nog een dakterras van 5,10 meter breed en 8,10 meter diep. Er is dus buiten altijd een plek te vinden die aan uw wensen voldoet. Bijzonderheden: 4 slaapkamers, luxe badkamer, riant dakterras van 36 m2, tuin achter circa 22m2, tuin voor circa 22m2 stenen inpandige berging, gelegen aan een groenrijke singel. Kenmerken: - Inhoud: 438 m3 - Woonoppervlakte: 123 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 36m2 - Perceeloppervlakte: 111 m2 - Kamers: 5 - Slaapkamers: 4 - Dakterras van 36m2 - Voortuin circa 22m2 - Achtertuin circa 22m2 - Geheel geïsoleerd - Bouwjaar 2002 - Gelegen in wijk “Tolhek” Pijnacker - Gelegen op eigen grond - HR-Combi toestel Topline HRC 30/CW5 T3 II , 2014 - Schilderwerk buiten: 2023 - Energielabel: A - Aanvaarding in overleg