Overgauwseweg 752641 ND PijnackerTuindershof

GRAAG UW INTERESSE KENBAAR MAKEN VIA FUNDA OF DE MAIL Vanaf nu TE KOOP! Deze vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 1.325m2 in “Zuidpolder Oude Leede” aan de rand van Pijnacker. Dus landelijk wonen met alle nodige voorzieningen dichtbij! Welkom aan de Overgauwseweg, een prachtig stukje Pijnacker, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Deze vrijstaande woning is gelegen op een riant perceel van 1.325m2, beschikt over een woonoppervlakte van 170m2 en een loods van 74m2 met 38m2 zolder. Deze woning biedt volop privacy, woonruimte, groen en mogelijkheden voor tuinliefhebbers. De grote loods-garage met zolder kan ook ideaal zijn voor uw hobby of zeer praktisch zijn voor ondernemers. Hier woont u dus landelijk maar nabij alle voorzieningen van het dorp. In de directe omgeving vindt u diverse uitvalswegen, OV (o.a. de RandstadRail), scholen, winkels, kinderopvang en recreatiemogelijkheden. Steden als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer zijn bovendien snel bereikbaar. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Vanaf de Overgauwseweg, bereikt u uw perceel via de afsluitbare oprit. Als eerste is er een verhard terrein met meerdere parkeerplaatsen en toegang tot de vrijstaande garage. Deze is voorzien van een bergzolder, 2 elektrische garagedeuren, een toilet en een toegangsdeur. Deze garage biedt voldoende ruimte voor meerdere voertuigen en kent volop gebruiksmogelijkheden. De grote, groenrijke tuin rondom de woning is een absoluut pluspunt. De tuin is aan alle zijden omgeven door water zodat u in feite op een eiland zit. De tuin is voorzien van een overkapping aan het huis en een hobbykas van 31m2 achter de garage. Achter de woning bevindt zich voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een zwembad want die heeft eerder al gelegen. Aan ruimte en mogelijkheden dus geen gebrek! Bij entree in de woning vindt u eerst het toilet, de garderobe, de meterkast en een slaapkamer. Vervolgens komt u in een riante woon- eetkamer met serre en diverse indelingsmogelijkheden. Vanuit de woonkamer bereikt u de open keuken, met de nodige (inbouw)apparatuur, die op zijn beurt weer toegang verschaft tot een wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en een zijkamer met dakraam vaste kasten. De bijkeuken bereik u ook via de woonkamer en deze staat in verbinding met een tweede hal/entree aan de achterzijde van de woning. De riante woonkamer is voorzien van klassieke details, een spanplafond en een plavuizen vloer. De serre is voorzien van openslaande deuren en vormt de verbinding tussen binnen en buiten. U kunt al beneden slapen en er zijn mogelijkheden te over om beneden een badkamer te realiseren. De woning is dus eenvoudig “levensloopbestendig” te maken zodat u hier in lengte van jaren kan genieten. 1E ETAGE Via de open trap bereikt in de woonkamer bereikt u de L-vormige gang die toegang verschaft tot de drie slaapkamers, de grote badkamer en het balkon. De badkamer is voorzien van een douchecabine, bad, wastafel, 2e toilet en wandradiator. De badkamer heeft lichte vloer- en wandtegels. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achtzijde, is voorzien van een vaste kastenwand en enkele jaren geleden vergroot met een dakkapel. Ook 1 van de voorkamers is voorzien van een dakkapel. TUIN Zeer grote en keurig onderhouden tuin rondom de gehele woning. Meerdere zitplekken te realiseren en altijd een plek naar wens! Interesse in een zwembad, dierenverblijf en/of, trampoline? Plek zat! GARAGE Op het perceel treft u ook een zeer ruimte, vrijstaande garage. De garage van 74m2 is uitgerust met 2 garagedeuren, een afzonderlijk entree en een achteruitgang met toegang tot de hobbykas van 31 m2. De ruimte is zeer geschikt als opslagruimte, hobbyruimte of voor het stallen van meerdere auto’s. Heeft u meer ruimte nodig? De garage heeft een grote zolder. Van de 74m2 (op vloerniveau) is circa 38m2 hoger dan 150cm en dus goed beloopbaar. BIJZONDERHEDEN Vrijstaand wonen in het groen, uniek buitengebied tussen Rotterdam en Den Haag, geschikt voor diverse woon- en werkcombinaties, 1.325m2 perceel, 170m2 wonen, 74m2 garage, hobbykas. KENMERKEN • Inhoud: 631 m3 • Woonoppervlakte: 170 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m2 (balkon 8 m2 en veranda 13 m2) • Externe bergruimte: 74 m2 (garage met 38 m2 zolder) • Hobbykas: 31 m2 • Perceeloppervlakte: 1.325 m2 • Kamers: 5 • Slaapkamers: 4 • Bouwjaar 1970 • Gelegen op eigen grond • Energielabel: D • Zonnepanelen: 8 (40 jaar oud) • Zonneboiler: ja • Verwarming: Combipact 24/33 - 2012 • Warm water: Combipact 24/33 - 2012 • Bouwkundig rapport van 9 juli 2025 beschikbaar via MOVE • Bestemming: overwegend “wonen” en deels “tuin”. • Clausules van toepassing: ouderdomsclausule, asbestclausule. • Aanvaarding: in overleg Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.