Reina Prinsen Geerligssingel 62642 AT PijnackerKlapwijk

GRAAG UW INTERESSE KENBAAR MAKEN VIA FUNDA OF DE MAIL! Deze tussenwoning is een echte aanrader. Het is gelegen in de geliefde wijk “Klapwijk” met aan de voorzijde een weids uitzicht. De woning beschikt over een nette voortuin, een heerlijke achtertuin met veranda en een dakterras aan de voorzijde met zicht op een rustige en groenrijke omgeving. Het beschikt over een energielabel A, onder andere door de aangebrachte schelpen-isolatie in de kruipruimte. In de buurt vindt u uitvalswegen, OV (o.a. de Randstadrail), scholen, winkels, kinderopvang en recreatiemogelijkheden. Al met al een ideaal gezinshuis midden in de Randstad. Plaatsen als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer bevinden zich op relatief korte afstand. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Aan de voorzijde bevindt zich een keurig verzorgde tuin met buitenkraan, elektrisch zonnescherm en een overkapping ter plaatse van de voordeur. Als eerste komt u in een ruime entree die oorspronkelijk een inpandige berging betrof. Indien gewenst kan dit ook weer een berging worden. Vervolgens komt u in de hal met meterkast (11 groepen) en het toilet. Het half betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De tuingerichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een gasgestookte haard, een trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken die overwegend is uitgevoerd in lichte kleuren met RVS accenten en een grijs werkblad. Het is voorzien van een apothekerskast en de nodige inbouwapparatuur (vaatwasser, 4 pits gasfornuis, koelkast, vriezer, magnetron, oven, close-in boiler en afzuigkap). Aan de achterzijde bevindt zich een nette tuin met achterom, sfeervolle veranda en berging. 1E ETAGE Op de overloop met ruime bergkast bevinden zich de toegangen tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers die uitgerust zijn met screens. Aan de achterzijde bevindt zich de riante hoofdslaapkamer met ruime garderobekast. De geheel in lichte kleuren betegelde inpandige badkamer is voorzien van een badkamermeubel, luxe douchecabine, 2e toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. 2E ETAGE Deze woonlaag beschikt deels over een plat dak en deels over een hellend dak. Het schuine dak aan de achterzijde is voorzien van een dakraam. Deze kan door een dakkapel worden vervangen zodat u nog meer woonruimte creëert. Op deze verdieping betreedt u direct een ruime 4e slaapkamer. In de aparte wasruimte bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine, de wasdroger, de mechanische ventilatie en CV ketel (ProLine Nxt HRC24/CW4 - 2023). Ook komt u via deze verdieping op het zonnige dakterras aan de voorzijde. Dit dakterras biedt een fraai uitzicht en is voorzien van een zonnescherm. TUIN Keurig onderhouden voortuin en achtertuin. Achtertuin gelegen op het noorden-noordoosten en voorzien van berging en veranda. BIJZONDERHEDEN Vloerverwarming begane grond, zonnepanelen DMEGC 4 stuks (2023), vernieuwde groepenkast (11 groepen - 2023), dakterras aan de voorzijde, schelpen-isolatie in kruipruimte KENMERKEN • Inhoud: 483 m3 • Woonoppervlakte: 136 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m2 • Externe bergruimte: 6 m2 • Perceeloppervlakte: 130 m2 • Kamers: 5 • Slaapkamers: 4 • Dakterras • Bouwjaar 1989 • Gelegen in wijk “Klapwijk” Pijnacker • Gelegen op eigen grond • Energielabel: A • Verwarming: CV ProLine Nxt HRC24/CW4 - 2023 • Warm water: CV ProLine Nxt HRC24/CW4 - 2023 • Aanvaarding in overleg (medio september) Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.