Vinkenlande 262642 EG PijnackerAckerswoude

GRAAG UW INTERESSE KENBAAR MAKEN VIA FUNDA OF DE MAIL! Hier wilt u wonen, wij weten dat zeker! Wat een prachtige energiezuinige (energielabel A++) twee-onder-een-kap woning is dit! De woning heeft 183m2 woonoppervlakte, 231m2 eigen grond, 4 slaapkamers (optioneel 5) en is werkelijk zo te betrekken. Tevens is de woning voorzien van een nette tuin en goede ligging in de geliefde woonwijk Ackerswoude. In de buurt vindt u uitvalswegen, OV (o.a. de Randstadrail), scholen, winkels, kinderopvang en recreatiemogelijkheden. Al met al een ideaal gezinshuis midden in de Randstad. Plaatsen als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer bevinden zich op relatief korte afstand. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND De woning is gelegen aan een gezellig woonerf. Aan de voorzijde bevindt zich een keurig verzorgde tuin met oprit en toegang tot de woning en de berging. In de hal/entree bevinden zich de meterkast, de trapopgang, toegang tot de berging en het luxe toilet. Het toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de L-vormige, uitgebouwde woonkamer, die direct luxe en comfort uitstraalt. Aan de achterzijde vindt u een gezellige zit- en eethoek, met onder andere een sfeervolle open gashaard. De woonkamer is voorzien van een houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe open keuken voorzien van een gietvloer. De designkeuken is overwegend uitgevoerd in donkere kleuren, in combinatie met een houten werkblad. Het is natuurlijk voorzien van een kookeiland met bar en de nodige (inbouw)apparatuur; inductiekookplaat met onderafzuiging, combi-oven-magnetron, vaatwasser, Quooker, losse koel-/vrieskast (SMEG). De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. Openslaande deuren brengen u naar de achtertuin. Deze is aan water gelegen en voorzien van een buitenkraan, een sfeervolle veranda en diverse gezellige zitjes. De grote olijfboom staat garant voor mediterrane sferen. Zo vindt u hier op ieder moment van de dag wel een plek naar uw zin. 1E ETAGE Via de modern afgewerkte trap bereikt u de overloop. Deze biedt u toegang tot drie slaapkamers die voorzien zijn van gietvloeren, de luxe badkamer en het afzonderlijke tweede toilet. De eerste verdieping is ook geheel voorzien van vloerverwarming. De hotel chique badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche met geborsteld koperen accenten, twee waskommen op een houten badkamermeubel, een vrijstaand ligbad en mechanische ventilatie. Ook kan er een raam geopend worden t.b.v. de natuurlijke ventilatie. 2E ETAGE Deze woonlaag is zeer recent (2025) voorzien van een riante dakkapel aan de voorzijde. Als koper dient u deze enkel nog naar wens af te werken. De afzonderlijke wasruimte biedt plaats aan de wasmachine, wasdroger en omvormer. Verder betreft het nog een afgewerkte open ruimte die u eventueel naar uw wens kan indelen en inrichten. Een tweede badkamer op deze verdieping is hierdoor ook goed denkbaar! Heeft u liever een extra slaapkamer? De ruimte is zeer geschikt om op te splitsen in twee zelfstandige slaapkamers. TUIN Keurig onderhouden voortuin en achtertuin. Beide onderhoudsarm aangelegd. De achtertuin gelegen op het zuiden-zuidoosten en voorzien van een gezellige veranda. Aan de voorzijde heeft de woning een oprit met parkeerplaats en toegang tot de aangebouwde berging die ook van binnenuit bereikbaar is. BIJZONDERHEDEN Openslaande deuren, vloerverwarming BG en 1e, warmtepomp, bouwjaar 2020, luxe uitstraling, 24 zonnepanelen, 2025 nieuwe dakkapel, mogelijkheid extra slaapkamer of extra badkamer te realiseren, kindvriendelijke ligging in autoluw hofje, in zeer goede staat, energielabel A++. KENMERKEN • Inhoud: 651 m3 • Woonoppervlakte: 183 m2 • Perceeloppervlakte: 231 m2 • Kamers: 5 • Slaapkamers: 4 (optioneel 5) • Recent geplaatste dakkapel (2025) • Geheel geïsoleerd, inclusief HR++ glas • Bouwjaar 2020 • Gelegen in wijk “Ackerswoude” Pijnacker • Gelegen op eigen grond • Energielabel: A++ • Verwarming: Warmtepomp, Atlantic (2020) • Warm water: Warmtepomp, Atlantic (2020) 300 liter boiler (2020) • Zonnepanelen: 24 stuks • Aanvaarding in overleg Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.