Vroegelingerf 242643 HM PijnackerKeijzershof Erven

Deze moderne uitgebouwde 5 kamer eengezinswoning met eigen parkeerplaats en zonnige achtertuin ligt in de jonge en populaire wijk "Keijzershof". De wijk heeft een goede bereikbaarheid met op loopafstand een winkelcentrum 'Keijzershof', recreatiegebied 'De Groenzoom', scholen, kinderdagverblijven en meerdere speelplaatsen. Met het openbaar vervoer op loopafstand (Lijn E metrostation Pijnacker-Zuid) bent u binnen luttele minuten in het centrum van Rotterdam en Den Haag en via de diverse uitvalswegen zijn de overige omliggende steden zoals Delft en Zoetermeer eenvoudig bereikbaar. De woning heeft een moderne afwerking, eigen parkeerplaats met laadpaal op een achtergelegen parkeerterrein en is onder andere voorzien van 11 zonnepanelen waardoor de woning extra energiezuinig is. Indeling: Begane grond: Entree woning met een ruime hal met meterkast; toilet met fonteintje en doorgang naar de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een ruime trapkast en toegang naar de zonnige achtertuin. De achtertuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm, berging met elektra en achterom naar de parkeerplaatsen. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken in een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie kamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met volop ruimte en lichtinval.; aan de voorzijde van de woning bevindt zich de 2e ruime slaapkamer en een 3e kamer, die goed te gebruiken is als kledingkast, kinderkamer of werkruimte. Centraal op deze verdieping ligt de stijlvolle en moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een comfortabel ligbad. De badkamer beschikt bovendien over een mechanische ventilatie. 2e verdieping: Via de overloop met dakvenster bereik je de technische ruimte, waar zich de CV-combiketel, warmte terugwin installatie (WTW), omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Tot slot tref je hier de zeer royale 3e slaapkamer, voorzien van dakramen aan beide zijden voor veel licht en ventilatie. Bijzonderheden: - Moderne instapklare woning - Bouwjaar 2009 - Eigen grond - Zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande houten berging - Eigen privé parkeerplaats op achtergelegen (mandelig) terrein met laadpaal - Actieve vereniging voor het onderhoud binnenterrein, kosten ca. € 89,- per jaar - Verwarming en warm water middels CV combiketel - Volledig geïsoleerd met energielabel A - Voorzien van hard houtenkozijnen met HR++ beglazing - 11 zonnepanelen aanwezig - Gelegen in een groene en gewilde kindvriendelijke woonwijk - Ruseler & Van Herk Makelaars verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.