Maasdijk5307 HN PoederoijenPoederoijen

Kavel van 16.050 m² aan het water met eigen strand – unieke recreatiekans Op een uitzonderlijke locatie aan de Maasdijk, op de grens van Noord-Brabant en Gelderland, vind je deze bijzondere kavel van maar liefst 16.050 m². Gelegen in de uiterwaarden tussen de Maasdijk en de Afgedamde Maas biedt dit perceel een zeldzame combinatie van rust, ruimte en directe toegang tot het water. Je geniet hier van volledige privacy midden in de natuur. Een absoluut uniek kenmerk is het eigen strand, waardoor deze locatie perfect is voor recreatie en ontspanning. De ligging aan het water maakt dit perceel bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van watersport en buitenleven. Een deel van het perceel bestaat uit water aan de waterlijn. Je kunt hier tientallen meters het water in lopen terwijl het relatief ondiep blijft, wat het ideaal maakt voor recreatief gebruik. De bestemming is agrarisch met waarden. Dit biedt ruimte voor extensieve dagrecreatie en maakt het perceel interessant voor zowel eigen gebruik als investering in recreatief Vastgoed. Kenmerken van het perceel Perceeloppervlakte van circa 16.050 m² Gelegen direct aan het water Eigen privé strand Unieke ligging in de uiterwaarden Volledige rust en privacy Grenzend aan natuurgebied Deels water inbegrepen in het perceel Ondiep water tot tientallen meters uit de oever Bestemming agrarisch met waarden Geschikt voor extensieve dagrecreatie Algemene informatie Soort object: Bouwgrond (recreatief gebruik mogelijk) Eigendomssituatie: Volle eigendom Aanvaarding: Per direct Mogelijkheden Realiseren van een privé jachthaven Verkaveling voor recreatief gebruik Ligplaats voor een woonark Watersport en ontspanning Investering in recreatief Vastgoed Deze kavel is ideaal voor wie op zoek is naar een unieke plek aan het water in Nederland met volop ruimte en potentie. Een zeldzame kans binnen het aanbod van Vakantiewoningen en recreatief Vastgoed. Prijsindicatie Circa €20 per m² Maak snel een afspraak via de knop “Neem contact op” en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bijzondere locatie. English description Waterfront plot of 16,050 m² with private beach – unique recreational opportunity Situated in a truly unique location along the Maasdijk, on the border of Noord-Brabant and Gelderland, this exceptional plot of no less than 16,050 m² offers a rare opportunity. Located in the floodplains between the Maasdijk and the Afgedamde Maas, the property combines privacy, tranquility, and direct access to the water. A standout feature is the presence of a private beach, making it ideal for relaxation and recreation. Part of the plot includes water directly along the shoreline. You can walk dozens of meters into the water while it remains relatively shallow, enhancing its recreational appeal. The land is designated as agricultural with values, allowing for extensive day recreation and offering flexibility for various uses. General information Type of property: Building plot suitable for recreational use Ownership: Full ownership Acceptance: Immediately available Key features Plot size of approximately 16,050 m² Direct waterfront location Private beach Unique setting in natural floodplains Complete privacy and tranquility Adjacent to nature Includes water along the shoreline Shallow water extending far from the shore Agricultural zoning with recreational possibilities Opportunities Private marina development Recreational subdivision possibilities Houseboat mooring Water sports and leisure Investment opportunity in recreational real estate Indicative price Approximately €20 per m² Schedule a viewing today via the “Contact” button and experience this unique location for yourself.