Dr Weitjenslaan 482685 VZ PoeldijkPoeldijk Noord

Aan de sfeervolle Dr. Weitjenslaan is deze unieke eengezinswoning gelegen. Uniek, omdat er naast een woonoppervlakte van 130m2 en een ruime en zonnige (zuidwest) achtertuin een ruime garage van 17m2 en een afgesloten carport van 20m2 is. Geniet van deze luxe! In 2020 is de cv-ketel vervangen en zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Vorig jaar zijn de meeste kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. Ook is er kruipruimte isolatie. Dit alles zorgt voor een mooi energielabel A. Wat de woning tevens zo fijn maakt is de centrale ligging ten opzichte van sociale voorzieningen en uitvalswegen. Het centrum van Poeldijk ligt op korte fietsafstand, waar diverse winkels en horeca zijn gesitueerd. Er liggen 2 basisscholen op loopafstand. Bovendien is de woning op steenworp afstand gelegen van uitvalswegen richting Den Haag en Rijswijk. Indeling Begane grond: Voortuin met toegang tot de woning. Binnenkomst in een speelse hal met de meterkast, garderoberuimte en het toilet. Het toilet is geheel betegeld en beschikt over een hangend toilet en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken in een U-opstelling. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Door de positie van de open haard ontstaat er een gezellige splitsing van de ruimte. Het zitgedeelte heeft zicht op de open haard en de achtertuin via grote raampartijen. De ruime achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuidwesten. Een zonnescherm mag hier daarom niet ontbreken. De ruime, stenen garage van 17m2 is voorzien van elektra en water en een vernieuwde elektrische kanteldeur. Naast de garage ligt een grote, afgesloten carport van 20m2. Ideaal voor het parkeren van een extra auto of om te gebruiken als hobby- praktijkruimte. 1e verdieping: Geen benauwde overloop, maar gewoon voldoende ruimte om elkaar goed te kunnen passeren. Eventueel is hier ruimte om een kast te plaatsen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime, woningbrede slaapkamer met een vaste kastenwand en een volledig vernieuwd balkon van 6m2. Een fijne plek om even tot rust te komen. Indien gewenst kan deze kamer opgesplitst worden in 2 kamers. Aan de voorzijde bevinden zich de 2e slaapkamer en een eenvoudige, ruime badkamer. Door het ruime oppervlakte kunnen hier alle wensen gerealiseerd worden. 2e verdieping: Ook hier een ruime overloop. Er is een wastafel en toegang tot 2 vaste bergkasten. In 1 kast bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. Vanaf deze overloop is er via een vlizotrap toegang tot de zeer ruime vliering. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een woningbrede slaapkamer. De laatste ruimte van de woning, gesitueerd aan de achterzijde, kan gebruikt worden voor meerdere doeleinden. Door het plaatsen van een dakraam kan er bijvoorbeeld een mooie slaapkamer gerealiseerd worden. Opleverdatum: in overleg Bouwjaar: 1978 Energielabel: A Woonoppervlakte: 130 m2 Externe bergruimte: 17 m2 (berging) Carport: circa 20 m2 Perceeloppervlakte: 182 m2 eigen grond