New

Dwarsland 192685 TJ PoeldijkPoeldijk Noord

Map
  • 98 m²
  • 145 m²
  • 4
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherRuime hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin nabij centrum

Description

Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, dakkapel en zonnige tuin op het zuidoosten Op loopafstand van het centrum van Poeldijk ligt deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met zonnige tuin en vier slaapkamers. Het gezellige dorpscentrum biedt diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook bevindt zich hier een gezellige passantenhaven met restaurant. Sportcentrum Verburch biedt volop mogelijkheden om te sporten, zoals tennis, handbal en voetbal, en beschikt daarnaast over een sportschool. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn omliggende steden, zoals Den Haag, snel te bereiken. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met aan beide zijden van de straat een speeltuin. Een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Keurige voortuin met entree. Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en heeft middels een schuifpui direct toegang tot de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een zonnescherm, vrijstaande stenen berging en een achterom met achterpad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping beschikt over een overloop met dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Avanta, 2018). Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer met dakkapel. Daarnaast is er een vliering aanwezig voor extra bergruimte. Kenmerken - 4 slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 98 m² - Bouwjaar 1985 - PVC vloer met vloerverwarming - Badkamer vv elektrische vloerverwarming - Dakkapel aan de voorzijde (2022) - Achtertuin op het zuidoosten - Vrijstaande stenen berging - Achterom met achterpad - CV-ketel Remeha (2018) - Grotendeels HR++ beglazing - Deels kunststof en deels houten kozijnen - Energielabel C (geldig tot 15 oktober 2027) - Gelegen op eigen grond - Openbaar parkeren - Kindvriendelijke ligging met speelvoorzieningen in de directe omgeving - Oplevering in overleg In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,847
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1985
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
98 m²
External storage space
7 m²
Plot size
145 m²
Volume in cubic meters
306 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Outdoor awning, passive ventilation system, rolldown shutters, and sliding door

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler and complete floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha HR Combi ( combination boiler from 2018)

Cadastral data

MONSTER K 5288
Cadastral map
Area
145 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
71 m² (11.10 metre deep and 6.40 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

18-3-2026

On Funda

Neighborhood

Poeldijk Noord

Poeldijk
Residents
2,755
Family with children
43%
Avg. asking price / m²
€ 4,693

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.