Frisolaan 292685 VD PoeldijkPoeldijk Noord

Instapklaar wonen op een fijne plek in Poeldijk? Frisolaan 29 is een verzorgde tussenwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, diepe tuin en veel vernieuwingen uit 2023. Wat direct opvalt, is de strakke uitstraling door de zwarte kunststof kozijnen met HR++ glas. In combinatie met de vernieuwde keuken, badkamer en het toilet voelt deze woning fris en helemaal van nu: de woning is echt instapklaar. De woning ligt in een rustige woonwijk, vlakbij scholen en op loopafstand van het centrum van Poeldijk. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Hier woon je centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingedeeld en afgewerkt met een pvc-vloer en vloerverwarming in zowel de woonkamer, keuken als in de gang. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde sta je in direct contact met de tuin. De keuken is in 2023 vernieuwd en geplaatst in een praktische L-opstelling. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De inbouwapparatuur en de nette afwerking sluiten mooi aan bij de rest van de woning. De keuken is voorzien van een hoogwaardig kwartsblad en luxe inbouwapparatuur zoals een Smeg inductiefornuis met oven. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de achterijzde van de woning. Aan de voorzijde tref je de in 2023 gerenoveerde badkamer aan. De badkamer is strak afgewerkt met zwarte accenten en inbouwspots. Je vindt hier een inloopdouche, een dubbele wastafel, een handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Alles is verzorgd en netjes uitgevoerd, helemaal van deze tijd. Aan de voorzijde is tevens de derde slaapkamer gesitueerd. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een open zolder die je naar eigen wens kunt indelen. Of je nu kiest voor een extra slaapkamer, een werkplek of praktische bergruimte, deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de c.v.-combiketel. Buitenruimte Aan de voorzijde is er een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor een auto. De achtertuin ligt op het noordoosten en is een fijne plek om buiten te zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Aan deze berging is een overkapping geplaatst, ideaal voor een beschutte zitplek of bijvoorbeeld de fietsen. De berging is daarnaast voorzien van vernieuwde dakbedekking en ventilatie. Extra praktisch: er is een achterom. Kenmerken • Energielabel B • Parkeergelegenheid op eigen terrein • 5 kamers (4 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen 106 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 113 m² • Dak- en vloerisolatie • Kunststof kozijnen met HR++ glas (2023), zwarte kleurstelling • Keuken vernieuwd (2023) • Badkamer en toilet vernieuwd (2023) • Dakkapel eerste verdieping vervangen en verbreed (2023) • Vrijstaande stenen berging met elektra, met vernieuwde dakbedekking • Oplevering in overleg We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES -NVM koopovereenkomst model 2023 -Notariskeuze in overleg -Vanwege het bouwjaar worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst -Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing