Jan Barendselaan 194-A2685 BX PoeldijkPoeldijk Noord

Aan de geliefde Jan Barendselaan in Poeldijk staat deze moderne en uitstekend afgewerkte hoekwoning uit 2017. De woning beschikt over energielabel A, 8 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas en één eigen parkeerplaats. Daarmee is dit een toekomstbestendige woning met lage energielasten en veel woonplezier. Wat direct opvalt is de verzorgde uitstraling, de hoekligging en vooral het hoge afwerkingsniveau binnen. Alles is strak en met zorg afgewerkt, met een luxe uitstraling die in de hele woning is doorgezet. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van het centrum van Poeldijk. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen zijn allemaal in de buurt aanwezig. Mogen wij u binnenkort rondleiden tijdens een persoonlijke bezichtiging? Indeling Begane grond De verzorgde voortuin is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via de entree komt u in de hal met meterkast en modern toilet. Vervolgens betreedt u de royale en lichte woonkamer, waar direct de ruimtelijkheid opvalt dankzij de grote raampartijen en de open trap. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een stijlvolle PVC visgraatvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd. De cinewall met geïntegreerde tv- en haardopstelling vormt een echte eyecatcher en zorgt voor een warme, luxe sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met vrij uitzicht op de straat. De keuken is uitgevoerd met witte fronten en een zwart werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er veel kastruimte aanwezig. Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar, gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en gereedschap. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op een parkeerterrein, zodat u altijd verzekerd bent van een plek. Eerste etage Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De twee overige slaapkamers aan de achterzijde zijn flexibel in te richten als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer heeft een luxe 'hotel chique' uitstraling met marmer afwerking. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad met whirlpool, verlichting en douchefunctie, en toilet. Gouden details geven de ruimte een exclusieve uitstraling. Ook het separate toilet op de begane grond is in dezelfde stijlvolle afwerking uitgevoerd. De overloop op deze verdieping is voorzien van airconditioning. De gehele verdieping, inclusief trappen, is voorzien van tapijt, wat zorgt voor een rustige sfeer. Tweede etage De tweede verdieping biedt een ruime overloop met bergruimte en toegang tot een vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier veel extra leefruimte en daglicht gecreëerd. Achter de knieschotten is bovendien verrassend veel praktische bergruimte aanwezig. De wasmachine, droger, cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen bevinden zich in de bergruimte op de overloop. Bijzonderheden - Bouwjaar 2017; - Energielabel A; - 8 zonnepanelen wat de mogelijkheid bied om nog een kiepraam te monteren aan de voorzijde van de woning voor nog meer dag licht op de zolderverdieping/overloop. - Eigen parkeerplaats op parkeerterrein; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Airconditioning op de overloop eerste verdieping; - Loopafstand van Poeldijk centrum, met winkels, supermarkt, scholen en sportverenigingen nabij; - VvE aanwezig voor parkeerplaatsen en buitenterrein, VvE bijdrage van € 10,- per maand, per parkeerplaats; - Meubels woning (m.u.v. de bedden) zijn ter overname; - Mogelijkheid tot aankoop tweede parkeerplaats; - Oplevering in overleg.