Loo 82685 PB PoeldijkWesthof en Dijkpolder

“MODERNE EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET VIJF SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A++ ÉN EEN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN!” Aan het Loo in Poeldijk staat deze moderne en verrassend ruime eengezinswoning uit 2022. Met circa 156 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een royale zolderverdieping en een fijne achtertuin met berging biedt deze woning alle ruimte voor een gezin. De woning is de afgelopen jaren met zorg bewoond en afgewerkt, waardoor u hier vrijwel direct kunt intrekken. In combinatie met de duurzame voorzieningen en het energielabel A++ is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Locatie De woning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk De Kreken in Poeldijk. Deze jonge woonwijk kenmerkt zich door de moderne bebouwing, de kindvriendelijke opzet en de vele groen- en speelvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer. Daarnaast zijn het strand, de duinen en diverse uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het Westland eenvoudig bereikbaar. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is tuingericht en profiteert dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De moderne afwerking en de doorgelegde PVC-vloer dragen bij aan het comfortabele woonniveau van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, een combi-oven, koelkast, vaatwasser en volop werk- en bergruimte. Door de open verbinding met de woonkamer vormt dit een prettige leefruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras, kunstgras, diverse groenborders en een vrijstaande houten berging. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. De aanwezige zonwering aan de achtergevel zorgt bovendien voor extra comfort tijdens zonnige dagen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de moderne afwerking vormt dit een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt veel extra ruimte en is momenteel ingericht met nog twee slaapkamers. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de technische installaties. De verdieping is al in gebruik, maar dient op enkele punten nog verder te worden afgewerkt. Hierdoor heeft een nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze verdieping verder naar eigen smaak af te werken en in te richten. Bijzonderheden • Bouwjaar 2022; • Woonoppervlakte ca. 156 m² en perceeloppervlakte 117 m²; • Energielabel A++ (geldig t/m 09-12-2031); • Voorzien van een warmtepomp; • Geen gasaansluiting aanwezig; • 5 zonnepanelen aanwezig; • Waterontharder aanwezig; • Houten kozijnen met HR++ beglazing; • Gehele begane grond voorzien van een PVC-vloer; • Achtertuin gelegen op het noordwesten; • Vijf slaapkamers, met een mogelijkheid voor een zesde slaapkamer; Vraagprijs: € 725.000,- k.k. Oplevering in overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!