Verburghlaan 52685 SZ PoeldijkPoeldijk Noord

Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en een fijne ligging? Dan is deze woning aan de Verburghlaan 5 zeker een bezichtiging waard. De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Poeldijk, waar je terecht kunt voor winkels, supermarkten en horeca. Ook scholen, sportverenigingen en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. INDELING Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en een toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte doorzonwoonkamer binnen. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde geniet je hier van veel daglicht. De halfopen keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat en een oven. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met een ingebouwde kast. Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt eveneens over een ingebouwde kast. De derde slaapkamer geeft toegang tot het balkon. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een overloop met bergruimte. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde, waardoor extra licht en ruimte zijn ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime berging. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging die zich uitstrekt over de gehele breedte van de tuin. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. KENMERKEN •5 kamers (4 slaapkamers); •Gebruiksoppervlak wonen 135 m² (NVM Meetinstructie); •Perceeloppervlak 174 m²; •Energielabel C; •In 2022 zijn de gevels geïsoleerd; •In 2022 is er vloer isolatie folie geplaatst; •Voor- en achtertuin; •Achtertuin gelegen op het zuidoosten; •Vrijstaande stenen berging over de gehele breedte van de tuin; •Balkon aan de achterzijde; •Oplevering: in overleg. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Vanwege het bouwjaar worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing