Vredebestlaan 472685 AM PoeldijkBuitengebied 2 Poeldijk

Duurzaam landhuis met prachtige tuin en veelzijdige kas Deze vrijstaande woning in het Westland combineert de charme van een klassiek landhuis met modern gemak. De statige entree, met een marmeren vloer en indrukwekkende hoogte, zet meteen de toon. Via dubbele openslaande deuren betreed je de royale woonkamer, waar ronde lijnen, sierlijke plafondornamenten en twee prachtige erkers het landelijke karakter versterken. Het pronkstuk is de marmeren schouw, afkomstig uit een Frans kasteel, die de open haard omringt. De living biedt volop indelingsmogelijkheden en geïntegreerde technologie zoals geluidsboxen, centrale lichtbediening en vloerverwarming. De open leefkeuken sluit hier perfect op aan. Veel bergruimte, een koelkast met vriesgedeelte, een vaatwasser en een marmeren schouw boven de elektrische kookplaat zorgen voor een keuken die zowel stijlvol als praktisch is. Levensloopbestendig en luxe wonen De royale master bedroom op de begane grond beschikt over een eigen badkamer en suite, voorzien van een bubbelbad, een douchecabine, een toilet, een dubbele wastafel en een infrarood sauna. Brede deuren en drempelloze doorgangen maken de woning volledig toegankelijk. De eerste verdieping: praktisch en veelzijdig Via de elegante trap in de hal bereiken we de eerste etage. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer met douchecabine en dubbele wastafel, en een apart toilet. Een van de slaapkamers heeft een loggia met een fantastisch uitzicht over de Westlandse kassen. Daarnaast is er een extra werk- of hobbyruimte met ruimte voor de technische installaties. Dubbele garage: meer dan alleen opslag De hal naast de keuken is voorzien van een vaste kastenwand en aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Via deze hal komen we in de dubbele garage, een veelzijdige ruimte met een vliering, een keukenblok, werkbank en verwarming. De perfecte plek voor hobby’s, het stallen van voertuigen of extra opslag. Duurzaamheid: een toekomstgerichte woning Deze woning, gebouwd in 2002, was een pionier in duurzaam bouwen en blijft een voorbeeld van energiezuinig wonen. Met energielabel A+, 60 zonnepanelen, HR+ glas, een WTW-installatie en een elektrische ketel is geen detail aan het toeval overgelaten. Hoogwaardige isolatie zorgt voor comfort en een minimale ecologische voetafdruk. De tuin: een betoverend landschap vol ontdekkingen Op een royaal perceel van circa 1885 m² strekt zich een droomtuin uit, die met zorg en visie is ontworpen. Overal waar je kijkt, ontdek je iets nieuws: van de drie grote vijvers in verschillende hoogten tot rijen pergola's die een sprookjesachtige doorgang vormen met blauwe regen en geurende klimrozen. Verborgen plekjes en doorkijkjes onthullen steeds weer een volgende verrassing. Denk aan een ommuurd speelveld, een eigen boshut die de droom is van ieder kind, en een 60-meter lange ren voor kippen of andere dieren. De kas: een zee aan mogelijkheden Grenzend aan de tuin ligt een indrukwekkende kas van 1.000 m², vol mogelijkheden. Of je nu droomt van een eigen moestuin, of een creatieve hobbyruimte. Momenteel wordt de kas deels gebruikt als hobbykas, waar bloemen, groenten en fruit goed gedijen. Verder is er een vijver met koikarpers, een waterput, een keukenblok en toilet. Daarnaast is er een biljartruimte, compleet met een authentieke houtkachel en karakteristieke vloertegels afkomstig uit een oude kerk. Kenmerken: • Bouwjaar: 2002 • Gebruiksoppervlak wonen: 216 m² • Perceeloppervlak: 1885 m² eigen grond met woonbestemming • Aantal kamers: 7 - Aantal slaapkamers: 4 • Twee badkamers • Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op begane grond • Tuin voorzien van verlichting en beregeningsinstallatie • Energielabel: A+ • 60 zonnepanelen • WTW-installatie • Elektrische ketel • Voorzien van HR+ glas • Vloerverwarming op begane grond (met uitzondering van de slaapkamer) • Dubbele garage • Royale kas • Parkeren op eigen terrein Meer ontdekken? Hier kun je landelijk leven op zijn best ervaren, met eindeloze mogelijkheden om je dromen te verwezenlijken. Schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een bezichtiging! Verkoopcondities • NVM-koopovereenkomst model 2021 • Notariskeuze in overleg • Onze verkoopvoorwaarden en privacyverklaring zijn van toepassing