Blaakse Wetering 273176 XB PoortugaalValckesteyn

Welkom bij deze prachtige eengezinswoning in het sfeervolle Poortugaal! Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte en comfort. De woning is voorzien van een stijlvolle Italiaanse keuken, luxe badkamer, 4 slaapkamers, een nieuwe Cv-ketel en een zonnige achtertuin op het westen. De ligging is zeer prettig en kindvriendelijk, in een groene omgeving direct gelegen aan het Valckesteynse bos, met diverse winkels in de dorpscentra van Rhoon en Poortugaal, meerdere scholen, en een gunstige locatie nabij metrostation Poortugaal en uitvalswegen naar Rotterdam en de rest van de Randstad. Kortom, een fijne woning op een prachtige locatie! INDELING: Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot de meterkast, een betegeld toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de meterkast bevindt zich tevens een kalkfilter. De gehele begane grond en het trapgat zijn recent gestuct, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. De keuken is een echte eyecatcher: een Italiaanse designkeuken met een luxe granieten werkblad en hoogwaardige apparatuur van het merk SMEG, waaronder een afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, een 5-pits gasfornuis en een combimagnetron/oven. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval en directe toegang tot de achtertuin. Extra bergruimte is te vinden in de praktische extra kast in de trapkast. De zonnige achtertuin op het westen is voorzien van een vrijstaande stenen schuur en een achterom, wat extra gemak biedt voor fietsen en tuinspullen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van houten kozijnen en dubbel glas. De moderne badkamer straalt luxe uit en is uitgerust met een ingebouwde sunshower-douche, een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel. De tweede verdieping beschikt over een praktische overloop, met plaats voor de wasmachine- en drogeraansluiting. De CV-ketel is recentelijk vernieuwd (december 2024). Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst voor extra ruimte en lichtinval, terwijl de voorzijde voorzien is van schuine daken met kantelramen. KENMERKEN: - Energielabel A; - Houten kozijnen en dubbel glas; - CV-ketel uit december 2024; - Moderne badkamer; - 4 slaapkamers; - Kind- en huisdiervrij; - Kindvriendelijke en rustige buurt; - Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer; - Zonnige tuin met vrijstaande schuur en achterom.