Burgemeester Breebaartlaan 133171 CC PoortugaalBeatrixstraat

Wonen met karakter, ruimte én een heerlijke tuin aan de Burgemeester Breebaartlaan 13 in Poortugaal! Aan een rustige en geliefde laan in Poortugaal staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning die direct een warme indruk achterlaat. Bij aankomst valt direct de charmante uitstraling en prettige ligging van de woning op. Binnen tref je een royale, uitgebouwde woonkamer waar licht, comfort en ruimte samenkomen, met voldoende plek voor een grote zithoek en eettafel. De moderne keuken (2022) sluit naadloos aan op de leefruimte en is van alle gemakken voorzien. De sfeervolle achtertuin met houten overkapping en glazen wand vormt een absoluut pluspunt, waardoor je het hele jaar door comfortabel van het buitenleven kunt genieten. Ben je net zo enthousiast als wij? Dat begrijpen we maar al te goed. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je deze fantastische woning graag persoonlijk beleven. Indeling Via de voortuin bereik je de woningentree. Tevens is via de voortuin ook de zijtuin te bereiken welke toegang biedt tot de achtertuin. Via de entree betreedt je de hal, waar zich de vernieuwde meterkast, de trapopgang, het toilet en de toegang tot de woonkamer bevinden; de gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Het toilet is half betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Eenmaal in de woonkamer word je direct verrast door de royale ruimte en de karakteristieke sfeer; het glas-in-lood geeft de ruimte een authentiek karakter, terwijl de moderniseringen zorgen voor het comfort van nu, met een sfeervolle houtkachel en het gemak van vloerverwarming voor een aangename temperatuur. Daarnaast beschik je in de woonkamer over een uitbouw aan de achterzijde die zorgt voor extra leefruimte, met een nieuwe openslaande pui naar de tuin voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De steunpilaar in de woonkamer is daarbij slim en stijlvol benut en omgevormd tot een praktische en luxe oplossing met de verdeler voor de vloerverwarming én een ingebouwde wijnklimaatkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, waar je geniet van een praktische bar, de ideale plek voor een ontbijtje of een kop koffie. Tevens is de keuken uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, een vaatwasser, Quooker kokendwaterkraan, een oven, een magnetron en een losse koelkast en vriezer. Via de keuken bereik je aan de achterzijde van de uitbouw een praktische bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden, evenals de cv-installatie. Via de openslaande deuren in de woonkamer of de tuindeur in de keuken bereik je de royale achtertuin, gelegen op het zonnige westen; de tuin is recent nieuw aangelegd en beschikt over een sfeervolle houten overkapping met glazen schuifwanden, een praktische houten berging en een achterom via de zijtuin naar de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, die is ingedeeld in drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet; de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en één van de slaapkamers geeft directe toegang tot het balkon. Het separate toilet is half betegeld en is voorzien van een staand toilet. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douche en een wastafel- met meubel. Tweede verdieping: Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping, die is ingedeeld in een voorzolder en een zolderkamer. De verdieping is voorzien van praktische bergschotten voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning - Gelegen nabij voorzieningen waaronder openbaar vervoer - Begane grond uitgebouwd en gemoderniseerd - Luxe keuken (2022) - Royale achtertuin gelegen op het westen met sfeervolle overkapping - Vier slaapkamers - Balkon aan voorzijde van de woning - Oplevering: in overleg vanaf medio juli Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.