Maria van der Duinstraat 103176 VC PoortugaalValckesteyn

Gelegen in de populaire en groene woonwijk Valckesteyn / Poortugaal bevindt zich deze moderne en strak afgewerkte hoekwoning met uitbouw, dakkapel en een verrassend diepe tuin. De woning ligt aan een brede, groene, rustige en kindvriendelijke straat met volop parkeergelegenheid direct voor de deur en speelveldjes in de buurt voor de kleintjes. Een ideale plek voor koppels en gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige, levendige buurt. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en biedt een eigentijdse woonbeleving met veel ruimte en licht. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale leefruimte ontstaan waar wonen, koken en eten op natuurlijke wijze samenkomen. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van hedendaagse apparatuur, terwijl het stijlvolle toilet comfort en rust uitstraalt. Onder de trap bevindt zich een opslagruimte voorzien van planken. Op de verdiepingen bevinden zich 4 ruime slaapkamers, 1 wasruimte en een moderne badkamer. De ruime zolderverdieping, verrijkt met een dakkapel, zorgt voor extra licht en ruimte en kan perfect dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ingebouwde opbergruimtes met voldoende ruimte zijn aan beide zijden van de verdieping aanwezig. Het huis heeft ook een nette zolder die veilig gebruikt kan worden. De woning beschikt daarnaast over een diepe achtertuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Ook de ligging is een groot pluspunt. Op korte loopafstand ligt het groene Bos Valckesteyn, waar u kunt genieten van wandel-, hardloop- en fietspaden. Voor kinderen is er recent een nieuwe speeltuin aangelegd. Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een supermarkt bevindt zich op circa 10 minuten loopafstand, en ook scholen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. De nabijgelegen metrolijn D zorgt bovendien voor een snelle verbinding richting de stad: binnen ongeveer 20 minuten staat u in Rotterdam Centraal, terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en groen. Parkeren kan hier bovendien vrij en zonder vergunning in de straat. Kortom: een moderne, ruime hoekwoning op een uitstekende locatie, waar comfortabel wonen en een fijne leefomgeving perfect samenkomen. Indeling: Begane grond: ruime, lichte woonkamer met opbergruimte onder de trap en schuifpui naar de tuin, fraaie open keuken met kookeiland, voorzien diverse inbouwapparatuur, hal/entree met toilet en meterkast. 1e verdieping: 3 ruime slaapkamers, overloop en eigentijdse badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel en toilet. 2e verdieping: ruime slaapkamer met dakkapel, hobby-/werkruimte, overloop, bergruimte, wasruimte, zolder en CV-opstelling. Algemeen: - Energielabel A - CV-gas - 8 zonnepanelen (2024) - 3520wp met slimme app (Zonneplan) - er zijn mogelijkheden een deel van het meubilair over te nemen