Marijkestraat 193171 AR PoortugaalLandweg

Op een aantrekkelijke locatie, in een rustige brede straat nabij het centrum van Poortugaal ligt deze mooi verzorgde en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, eigen parkeerplaats, verzorgde achtertuin en gezellige patio/zijtuin. Gelegen op 149 m² eigen grond. In deze fijne, levendige buurt voel je je meteen thuis. Het is een echte gezinsomgeving waar dagelijks kinderen samen spelen en buren elkaar kennen. In de directe omgeving vind je meerdere speelveldjes waar de kleintjes zich uren kunnen vermaken, terwijl diverse scholen op korte afstand zorgen voor extra gemak in het dagelijks leven. Een plek waar opgroeien vanzelfsprekend voelt en waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen. Ook alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en natuur bevinden zich op korte (fiets)afstand. Het metrostation van Poortugaal ligt op loopafstand en ook uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: de bijzonder ruime woonkamer is licht door de vele ramen en heeft openslaande deuren naar de achtertuin én openslaande deuren naar de knusse zijtuin/patio. De lichte moderne open keuken beschikt over inbouwapparatuur, voldoende werkruimte, een leuke (eet-)bar en een verdiepte kelderkast. Hal/entree met toilet en meterkast. 1e verdieping: 3 slaapkamers, overloop, badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel en toilet. 2e verdieping: ruime slaapkamer met twee dakkapellen, overloop met werk-/hobbyhoek, wasmachineaansluiting en CV-opstelling. Bergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel B - Woonoppervlakte 105 m2 - Bouwjaar 1962 - Het interieur is volledig gestuct - Gevel recent gerenoveerd en geïmpregneerd - Eigen oprit, garage 16m2 - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Buitenzonwering aan de voorzijde - Cv-combiketel (huur, overname contract of afkoop mogelijk) - Oplevering in overleg Een verrassend ruime en goed onderhouden woning met eigentijds wooncomfort, volop buitenruimte en een zeer gunstige open ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!