Waalslop 33171 ER PoortugaalPoortugaal-Centrum

Wonen in een voormalige kerk… dat is niet zomaar een woning, dat is een ervaring. Hier komen historie, karakter en moderne luxe samen in een unieke en indrukwekkende woning waar sfeer en comfort perfect hand in hand gaan. YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Unieke woning gerealiseerd in een voormalige kerk, pas vorig jaar opgeleverd! 2. Zeer luxe en hoogwaardige afwerking 3. Energielabel A++ en volledig geïsoleerd 4. Gasloos wonen met een moderne warmtepomp en volledig verwarmd met vloerverwarming 5. Maar liefst 4 ruime slaapkamers 6. Prachtige hoge plafonds van circa 4 meter op de begane grond 7. Prachtige luxe keuken en badkamer 8. Triple glas voor optimaal comfort en energiezuinig wonen 9. Zonnepanelen aanwezig, 6 stuks 10. Eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein met laadpaal voor de auto Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! PERSOONLIJKE NOOT VAN VERKOPERS: "Hoewel dit huis voor ons bedoeld was als overbrugging naar onze volgende woning, hebben we er het afgelopen jaar met ontzettend veel plezier gewoond. Het is eigenlijk jammer dat we deze unieke plek nu alweer gaan verlaten! Wat ons vooral aansprak, is het bijzondere karakter: de hoge plafonds en authentieke kerkramen ademen historie, terwijl het A++ label, de warmtepomp en de zonnepanelen zorgen voor modern comfort. We hebben hier genoten van de rust en privacy en wensen de volgende bewoners net zoveel woongeluk toe in dit prachtige stukje Poortugaal." DE LIGGING: De woning ligt aan de Waalslop in het charmante en geliefde dorp Poortugaal. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van prachtige natuurgebieden zoals de Rhoonse en Carnisse Grienden en de Oude Maas. Perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen fietstocht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De metro richting Rotterdam ligt op korte afstand, waardoor je binnen no-time in het centrum van Rotterdam staat. Uitvalswegen richting de A15 en A29 zijn eveneens snel bereikbaar. DE INDELING: Begane grond: Via de charmante voordeur met de typische kerkramen, kom je de woning binnen in een ruime entree met hier de garderobe, de meterkast, de charmante trap en een modern afgewerkt toilet met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal stap je door de gave stalen deur de indrukwekkende leefruimte binnen. Hier valt meteen iets op: de enorme hoogte en het bijzondere karakter van de woning. De hoge plafonds van circa vier meter, de grote raampartijen en de originele kerkdetails geven de ruimte een unieke sfeer die je nergens anders vindt. In deze prachtige leefruimte bevindt zich de luxe open keuken. Deze moderne keuken is greeploos uitgevoerd met een groot eiland waar je gezellig kunt zitten terwijl er gekookt wordt. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en veel kastruimte. Aansluitend vind je de eetkamer, een heerlijke plek om lang te tafelen met vrienden of familie. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in. Naast de eethoek is er een verhoogd podium met hier de gezellige zithoek. Deze hoek is prachtig afgewerkt met een stijlvolle cinewall die direct een luxe uitstraling geeft. Dankzij de grote ramen en de hoogte van de ruimte voelt deze verdieping bijzonder licht en ruim aan. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en groen. Een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en licht en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als inloopkast. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Hier begin en eindig je de dag in alle comfort. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer. Door de schuine kap heeft deze kamer een speelse en sfeervolle uitstraling. Leuk detail zijn hier weer de kerkramen en de ramen in de vloer richting een etage lager. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Op de voorzolder is er nog een gezellige werkplek gecreëerd. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Unieke woning gerealiseerd in een voormalige kerk; - Het project is opgeleverd in 2025, oorspronkelijk bouwjaar is 1965; - Hoogwaardige en luxe afwerking; - Energielabel A++ - Gasloos wonen; - Verwarming middels warmtepomp; - Warm water middels 300 liter boiler; - Volledig geïsoleerd; - Triple glas; - WTW-installatie; - Vloerververwarming in de gehele woning; - 6 zonnepanelen; - Hoge plafonds op de begane grond (circa 4 meter); - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Laadpaal voor de auto aanwezig; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!