Deestraat 424693 CH PoortvlietPoortvliet

De woning aan de Deestraat 42 in Poortvliet biedt modern wooncomfort op een duurzame manier. Deze in 2021 gebouwde, gasloze eengezinswoning is volledig onderhoudsarm dankzij de toepassing van kunststof kozijnen en hoogwaardige materialen. Binnen ervaar je direct het comfort van vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee grote kamers in 2025 zijn voorzien van airconditioning, ideaal voor warme zomerdagen. De moderne badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping, perfect als bergruimte en voor de installaties, maken de indeling compleet. Op de begane grond bevindt zich een royale woon-leefkeuken, uitgerust met een eigentijds keukenblok, voorzien van een kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en veel werk- en opbergruimte. Deze ruime leefruimte vormt het hart van de woning. Buiten geniet je van een riante tuin aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor je de hele dag door van de zon kunt profiteren. Aan de zijkant van de woning is bovendien de mogelijkheid om een garage of carport te realiseren, wat extra functionele ruimte biedt. Deestraat 42 is daarmee een instapklare, energiezuinige en comfortabele woning die volledig klaar is voor de toekomst. INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 12 groepen (incl. groep t.b.v. de laadpaal en kookgroep), 3 aardlekschakelaars en een extra stroomleiding naar buiten (deze stroomleiding ligt ter hoogte van het midden van de tuin en is vv. een stroomkabel, maar is nog niet aangesloten op een groep); betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkamer voorzien van een bergkast met opstelplaats unit vloerverwarming, wandafwerking Renovlies behang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, dubbele tuindeuren naar tuin/terras; open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met kookeiland, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits elektrische kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, close in boiler en een elektrische oven, opstelplaats koeler en diepvries (gaan mee), wandafwerking Renovlies behang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar 2e verdieping, wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links achter voorzien van airconditioning (2025) en een dakraam, wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuine dakvlakken zijn geverfd; slaapkamer links voor voorzien van airconditioning (2025) en een dakkapel, wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuine dakvlakken zijn geverfd; slaapkamer rechts achter voorzien van een dakraam, wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuine dakvlakken zijn geverfd; betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine en een badkamermeubel met dubbele wastafel. 2e verdieping: Open zolder met opstelplaats luchtwarmtepomp met boiler, MV-box en een dakraam, wandafwerking behangklaar, vloer afgewerkt met tapijt, geïsoleerde dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Berging vv. elektra. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, elektra en een achteruitgang; Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s met de mogelijkheid tot een carport of garage. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Berging: Traditioneel gebouwd in hout, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in kunststof kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van 3 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De luchtwarmtepomp (fabricaat Nefit, bouwjaar 2021), is geplaatst op de 2e verdieping en de boiler voorziet tevens in warmwater. De begane grond en 1e verdieping zijn tevens voorzien van vloerverwarming. Diversen: De sloot aan de voorzijde behoort tot het verkochte met een kwalitatieve verplichting t.b.v. de afvoer van het hemelwater.