Philips de Goedestraat 164693 EJ PoortvlietPoortvliet

Deze ruime hoekwoning in het gezellige Poortvliet biedt alles wat een gezin nodig heeft. Binnen geniet je van een sfeervolle woonkamer, een gesloten keuken met alle apparatuur én een in 2023 vernieuwde badkamer. Op de tweede verdieping wacht een riante zolderkamer als vierde slaapkamer. De hoekligging zorgt voor een open, luchtig gevoel. De achtertuin op het oosten heeft 2 overkappingen, een stenen berging en een handig achterom ideaal voor het buitenleven en voor nog meer groen en speelruimte is er tegenover de woning een klein plantsoen. Ideaal voor de kinderen! De ligging is top: basisschool, kinderopvang én de polder liggen allemaal op loop-/fietsafstand. Tot slot heeft de woning een gunstig energielabel C, waardoor er ook nog eens extra leenmogelijkheden zijn. Enthousiast? Dan zien we je graag snel tijdens een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (7 groepen - inclusief kookgroep - en 2 aardlekschakelaars), geheel betegeld hangtoilet met fontein en muurventilator, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer en de keuken. Woonkamer: Ruimtelijke 'doorzon' woonkamer met een laminaatvloer, behangen wanden, tv-aansluiting en een zonnescherm aan de voorzijde. Dichte keuken: De keuken is in lengteopstelling geplaatst en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, vaatwasser, spoelbak en een bar. Ook is er een achterdeur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer en slaapkamer 2 zijn gelegen aan de achterzijde. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben een kunststof kozijn. Badkamer (2023): Geheel betegelde badkamer met bad inclusief douche, hangtoilet, wastafel met meubel, spiegelkast en een kantelraam. 2e verdieping: Voorzolder met de CV-combiketel (Nefit Smartline, 2004), witgoedaansluitingen, dakvenster en toegang tot de 4e slaapkamer. Slaapkamer 4: Riante zolderkamer met een dakvenster en een knieschotberging aan de voorzijde. Tuinen: Fraaie voortuin met een gazon en sierbestrating. De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een achterom, sierbestrating, kunstgras, 2 overkappingen en een stenen berging met elektra. Algemeen: - Keurige hoekwoning met 4 slaapkamers; - Nette keuken en badkamer; - Deels voorzien van kunststof kozijnen; - Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk; - Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: augustus 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.