Zuidplantsoen 114693 BC PoortvlietPoortvliet

Zuidplantsoen 11, Poortvliet – ruimte, mogelijkheden én een unieke garage van maar liefst 78 m²! Deze geschakelde woning met vrije ligging aan de voorzijde biedt verrassend veel inhoud en gebruiksruimte. Ideaal voor autoliefhebbers, hobbyisten of werken aan huis. Oorspronkelijk gebouwd in 1935 en in 1999 vergroot, met een woonoppervlakte van 166 m², een inhoud van 863 m³ en gelegen op 259 m² eigen grond. Oplevering mogelijk vanaf 29 mei 2026. Van toepassing op deze verkoop: ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en keuze notaris door verkoper. Kenmerken Woonoppervlakte ca. 166 m² Inhoud ca. 863 m³ Perceel 259 m² eigen grond Bouwjaar 1935, vergroot in 1999 Energielabel D Garage van ca. 78 m² (geschikt voor ca. 4 auto’s) Oprit voor 2 auto’s 5 slaapkamers mogelijk Keuken vernieuwd in 2022 Badkamer vernieuwd in 2021 Vrije ligging aan de voorzijde Snelle oplevering mogelijk Begane grond De woning beschikt aan de voorzijde over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Via de entree komt u in een royale hal met toegang tot de eerste verdieping en de ondergelegen garage. Deze bijzonder ruime garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en wateraansluiting en biedt volop mogelijkheden voor meerdere auto’s, opslag of hobbygebruik. Achter de garage bevindt zich een praktische hal met de cv-opstelling en een ruime kantine of hobbyruimte. In de hal aan de achterzijde bestaat tevens de mogelijkheid om een extra toilet te realiseren. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de achtertuin, voorzien van een overkapping en een tuinhuis. Tevens is de eerste verdieping rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar via een recent gepoedercoate trapopgang. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een toilet en een praktische vaste kast. De royale L-vormige woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door veel lichtinval en een vrij uitzicht. De moderne keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is de in 2021 vernieuwde ruime badkamer bereikbaar welke is voorzien van een grote douche en badmeubel. Aan de achterzijde is een grote bijkeuken gerealiseerd met toegang tot het dakterras. Vanaf het dakterras is er tevens een verbinding met de achtertuin. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop en maar liefst vier slaapkamers, allen voorzien van dakvensters. Daarnaast is er een opvallend ruim toilet aanwezig, met de mogelijkheid om hier een douche te realiseren en zo een extra badkamer te creëren. Ligging Gelegen in het rustige en landelijke Poortvliet, met een vrije ligging aan de voorzijde en een verrassend ruime tuin aan de achterzijde. Een ideale combinatie van ruimte, rust en functionaliteit, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Bijzonderheden Zeer ruime garage met multifunctionele mogelijkheden Geschikt voor werken aan huis of hobbyruimte Extra toegang tot de woning via tuin en trapopgang Veel woon- en gebruiksruimte Snelle oplevering bespreekbaar Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, functionaliteit en mogelijkheden. Ligging De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk. Met basisscholen en sportvelden binnen handbereik is dit een ideale plek voor gezinnen. Daarnaast zorgt de nabijheid van de Oosterschelde ervoor dat wonen en recreëren hier perfect samenkomen – van wandelen en fietsen tot genieten van het water en de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend: vanuit Poortvliet bent u via de N286 binnen circa 20 minuten in Bergen op Zoom, 30 minuten in Roosendaal en binnen 45 minuten in Breda. Ook grotere steden zoals Rotterdam en Antwerpen zijn via de A4 binnen circa 45 minuten te bereiken. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf!